Possuir sua casa livre e esclarecido

Você sonhou com o dia em que você não precisa mais fazer pagamentos mensais para o banco em sua casa? Você já pensou sobre a construção de sua própria casa de sonho? Uma das melhores maneiras de gerar riqueza e equidade em sua casa, é assumir o papel do empreiteiro geral.

A Poupança

Você pode gerar equidade significativa, gerenciando a construção de sua própria casa. Vamos dar uma olhada em como este patrimônio é obtido.

Taxa Empreiteiro geral

Quando você constrói sua própria casa, você está assumindo o papel do empreiteiro geral, a gestão do cronograma, orçamento, e qualidade. Esta tarefa levará tempo para ser concluído, mas você vai economizar em qualquer lugar 15-25 por cento, o lucro bruto construtor típico.

equidade do suor

A grande coisa sobre a construção de sua própria casa é que você começa a estar no comando. Você pode decidir o quanto do trabalho físico que você quer fazer a si mesmo. Se você tem o tempo extra para fazer algum do trabalho você mesmo, você pode salvar um 5-10 por cento adicional em pintura, limpeza e remoção de lixo. Dependendo do seu nível de habilidade e tempo disponível, você tem o potencial para economizar ainda mais dinheiro, tendo em mais do trabalho físico mesmo.

Bens Comissão Imobiliário

Quando você compra uma casa existente, há normalmente uma comissão imóveis envolvidos. Sim, o vendedor paga a taxa, mas em muitos casos, você está pagando parte da taxa do preço de venda. Pense sobre a última vez que você vendeu uma casa. Para chegar a um preço de lista, você começou com o dinheiro que você queria sair da casa e, em seguida, adicionado a taxa de corretor de imóveis. Assim, através da construção de sua própria casa, você evitar este custo adicional que você pagaria ao comprar uma casa existente.

Amigos e Parentes

Se você tem amigos ou parentes no negócio de construção, você pode ser capaz de criar um cenário ganha-ganha para eles e você. Eles poderiam dar-lhe um desconto se você dar-lhes o seu negócio. Talvez você tem um primo no negócio aparelho ou uma irmã que trabalha para uma cadeia de melhoramento da casa. Essas economias podem adicionar até dois a cinco por cento ou mais do seu custo de casa nova.

Benefícios Fiscais

Um dos grandes benefícios do governo dos EUA é a exclusão valias fiscais para residências primárias . Se você mora em sua casa por dois anos inteiros como sua residência principal, você pode excluir o ganho com a venda de imposto federal (até US $ 250 mil para solteiros e US $ 500 mil para pessoas casadas). Certifique-se de verificar com seu contador para obter mais detalhes e exclusões. Com este benefício fiscal, a equidade e tempo que você colocou esse projeto é livre de impostos. A partir de 2013 isso vai lhe poupar um adicional de vinte por cento sobre o ganho.

desconto Terra

Com a desaceleração do mercado imobiliário, há ainda desenvolvido lotes de construção e terrenos disponíveis a preços com desconto . As pessoas têm sido relutantes em comprar a propriedade para construir sua casa de sonho por causa do mercado imobiliário difícil. Agora pode ser um bom momento para você pegar esse pedaço de paraíso para a sua próxima casa de sonho.

Equidade Edifício

Quando você construir uma nova casa para sua família e fazer as coisas mencionadas acima, você pode gerar de vinte a trinta por cento de equidade, ou mais, no tempo que leva para construir uma casa.

E se você fez isso a cada dois anos para evitar o imposto ganhos de capital? Dentro de oito a dez anos você poderia possuir sua casa sem um empréstimo bancário.

Easy Não, possível Sim

Não tenha a idéia errada aqui. Não é fácil de construir sua própria casa. Este não é um esquema de enriquecimento get-rápido. Se você decidir construir sua própria casa, ele vai exigir uma grande quantidade de tempo e esforço. E se você decidir construir uma nova casa a cada dois anos vai parecer que você está em constante movimento e planejamento. Há também riscos envolvidos, assim como qualquer outro investimento. Mas você pode minimizar esses riscos por obter ajuda quando você precisar dele e aprender sobre os requisitos para a construção de uma casa com segurança de qualidade. Para saber mais sobre o licenciamento e as habilidades necessárias para construir a sua própria casa, confira este vídeo chamado construir minha própria casa
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