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O que faz um imóvel adequado para uma hipoteca comercial?

Por que as pessoas querem hipotecas comerciais? Na maioria dos casos, será a obtenção de uma propriedade que atenda às necessidades de seus negócios

Naturalmente, o que faz com que um imóvel adequado para uma hipoteca comercial dependerá em grande parte da natureza do seu negócio – por exemplo, ele será diferente de acordo com se é uma fábrica, um pub, instalações de varejo ou um edifício fornecendo espaço de escritório.

Então, obviamente, a primeira pergunta que você tem que perguntar se você está avaliando instalações para um comercial mortgage é: será que essa propriedade ser adequado para o meu negócio

Outras perguntas que você precisa perguntar são:?

  • Será que proporcionar um espaço adequado incluindo potencial de crescimento do negócio? Ele precisa ser grande o suficiente, mas não muito grande – caso contrário custos de manutenção vai comer em seus lucros (a menos que haja potencial para alugar para fora seções do edifício para outras empresas)
  • . É o direito local? Existe um acesso razoável para ambos os fornecedores e clientes? É o local apropriado para o uso pretendido do imóvel? Um edifício para uma loja de varejo, no entanto adequado, por si só, isn &'; t que vai atrair clientes suficientes se ele está localizado em uma fazenda ou em uma aldeia rural
  • Existe espaço de estacionamento adequado para o pessoal, os fornecedores, e. clientes se for o caso?
  • Se o projeto for um novo negócio start-up, são as pessoas locais provável que se opõem a ela? Oposição pode surgir por causa do ruído, os cheiros, o aumento do tráfego etc., ou porque o edifício está fora do personagem com o bairro. It &';. S sábio para obter a permissão de pelo menos planejamento esboço antes de aplicar para sua hipoteca comercial
  • É a propriedade em bom estado de conservação, ou é ele que vai precisar de um monte de remodelação /Você precisará ter estimativas precisas de os custos de qualquer trabalho que será necessário. Da mesma forma, é a propriedade já usado para um propósito semelhante ao que você vai usá-lo para, ou é provável que precisam de um monte de adaptação?

    Todos os credores se aproximou para hipotecas comerciais vão pedir estes perguntas, então você precisa perguntar-lhes em primeiro lugar! Se o isn &' credor; t satisfeito que a propriedade é realmente adequado para o seu negócio, eles vão ter dúvidas sobre sua capacidade de pagar o empréstimo.

    Assim, no seu entusiasmo para começar, don &'; t pegar o primeiro imóvel que você encontrar. Olhe para ele através dos olhos de um emprestador de hipotecas comerciais e avaliá-la à luz do seu futuro, bem como suas necessidades atuais. It &'; s não apenas no interesse do credor – que &'; s em seus interesses também Restaurant  !;

    • hipoteca e financiamento de casa

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