O poder de Propriedade

“ Quando um homem diz que ele ficou rico através do trabalho duro, pedir-lhe:? &'; Whose &'; &"; - Don Marquis

Isn &'; t do mercado imobiliário absolutamente incrível agora? Não, eu &'; não estou sendo sarcástico nem foi esta escrito anos atrás. Com tantas barganhas em torno (e as taxas de juros finalmente descendo), agora é o momento perfeito para aproveitar

Obviamente você tem que ser esperto sobre o que você faz, mas, felizmente, existem grandes recursos como Pai Rico &'; s Histórias de Sucesso de Robert Kiyosaki e ganhar dinheiro fora de Propriedade na África do Sul por Jason Lee. Eles sugerem o seguinte:

1. Prepare-se

O segredo do sucesso é chegar cedo e sair mais cedo. Coloque junto um plano para cada negócio individual. Este é um roteiro claro para seguir uma vez que a propriedade é adquirida. Don &'; t ser cego pelo amor, na medida em que você descartar fundamentos básicos ao fazer sua decisão de compra. Simplesmente não há substituto para a sua própria intuição e sentimento de intestino.

Escolha os seus assessores cuidadosamente. Gaste tempo com propriedade investidores ativos e usar um consultor fiscal para ajudá-lo a decidir sobre uma estrutura jurídica adequada. Pergunte ao redor de bom agentes imobiliários e promotores imobiliários, em seguida, estabelecer relações saudáveis ​​com eles. Diga-lhes o que você &'; re procurando e obter para os seus bancos de dados

2.. Encontrar um lugar

Jog, a pé, ou de carro em torno de determinada área durante dez minutos uma vez por mês. Olhe para o setor imobiliário para sinais da venda onde quer que vá. Voltar sua atenção para inner- e favelas outer-urbanas, em busca de promoções que oferecem potencial de crescimento de capital. Também usar leilões como uma alternativa. Mova-se com a classe média para áreas novas e emergentes. No entanto, se grandes extensões de terra permanecem subdesenvolvidos, isso pode ser visto como um voto de confiança.

Chamada três ou quatro agentes por semana e pedir-lhes para informá-lo sobre o imóvel. É uma propriedade de investimento? Qual é a taxa de aluguer? Qual é a taxa de vacância? Qual é a renda média para essa área? Quais são os custos de manutenção? Que tipos de condições de financiamento estão disponíveis? Vai financiar o proprietário? Prática cálculo dos fluxos de caixa para cada propriedade.

Quando você avaliar uma propriedade, pergunte-se o que você quer fazer com ele e descobrir se você pode ou não. É importante que a propriedade tem certas características que o tornam atraente para os futuros compradores. Consulte um tabelião para aconselhá-lo sobre quaisquer condições restritivas que podem se aplicar ao seu e propriedades adjacentes.

3. Seal the Deal

Não há tal coisa como um contrato-tipo de venda, por isso certifique-se de consultar um advogado. Certifique-se o acordo corresponde à descrição do imóvel ea descrição do vendedor. Evitar o pagamento de um depósito, leia com atenção as condições suspensivas, e comprar-se tempo para mitigar o risco. Certifique-se de que você está comprando de um vendedor motivado e don &';. T dar-lhe muito tempo para pensar

Faça ofertas porque alguém pode dizer que sim! Para começar, fazer uso de um originador de hipoteca para obter ofertas de tantos bancos quanto possível. Em seguida, tomar a decisão sozinho. Mais tarde, você pode começar por abordar os bancos por conta própria. Olhar profissional, venha preparado, e ser educado. Lembre-se que tudo é negociável. Faça os bancos sabem que você pode dar-lhes mais negócios no futuro ou que você &'; re preparado para ir a outros bancos

Ao renovar, encontrar-se um arquiteto profissional e empreiteiro geral para supervisionar o projeto.. Confira as referências, registos, posições financeiras, e de preferência escolher alguém com parceiros. Não inicie a construção até que o conselho local aprovou.

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