Como os agentes podem Vantagem Do Nós comprar casas Caras

Realtors provavelmente acha que a maioria do povo Nós compramos casas não são susceptíveis de oportunidades atuais para executar juntos e fazer ganhos. Eu gostaria de mostrar que cada corretor deve trabalhar em conjunto com cuidado com um jogador sério.

Em primeiro lugar, os investidores fazem um monte de marketing se é bandit sinais, e-mail ou através de uma página web, como qualquer na parte direita da Google.

investidores residência real (o que compramos casas empresas) não usam mais de 70% dos que oferece e da minha experiência apenas cerca de 20% dos 70% são específicos atualmente com Fornecedores. A maioria das pessoas que se apossar de investidores precisam para fornecer rápido. A maioria não tem muito valor, mas você ficaria surpreso quantos têm o suficiente para fornecer a preços acessíveis e ainda pagar a sua comissão negócio pagamento.

Um dos tipos mais comuns de "nós compramos casas" fraudes permite o "comprador" da residência para fazer fora com a maior parte ou todo o seu valor. Tudo começa com você mudar o seu título propriedades para o "comprador". O cliente pode então ter de fazer despesas para ele em vez de o banco, ou ele pode ter você mudar para fora para que ele possa começar a locação de fora da casa.

Existem várias maneiras de o cliente pode, então, a receita deste negócio. Primeiro, ele recebe algum tipo de negócio mensal — se de você ou do inquilino. Em segundo lugar, ele pode usar o valor no lar de valor hel-home empréstimos econômicos protegidas ou de outras coleções de financiamento. Em terceiro lugar, ele pode, basicamente, vender a casa sem cumprir o empréstimo à habitação excelente.

Em última análise, uma vez que a maior parte de sua receita está cansado, ele basicamente impede a pagar sobre o empréstimo casa e permite a residência para entrar em impedida, porque enquanto ele mantém o título de residência, ele nunca acreditou responsabilidade para o empréstimo casa. Conseqüentemente, você está permanecendo com uma casa de encerramento, sem valor se hospedar e uma considerável identificar em seu registro de crédito de cor escura.

Você é capaz de fazer um acordo com este cliente para obter os seus leva mortos

Em segundo lugar, um cliente pode comprar um registro angustiante, executar uma breve comprar ou até mesmo pagar top dinheiro se o seu proprietário é dispostos a proprietário econômico. Aqui está um exemplo real.

Digamos que a residência é R $ 200.000. Eu pagaria $ 192.000 com 6% para baixo e zero custos de US $ 900 para 72 algumas semanas e depois uma melhoria.

Para alguém que precisa para fornecer uma férias casa rapidamente para o dinheiro sem contingências, os que compram casas pessoas são uma solução possível. Se você, como um corretor tem ignorado essas pessoas que você precisa para tentar ser capaz de encontrar-se com alguns, se você tem uma casa que deve fornecer estes dias ou você não receber o negócio compensado Restaurant  .;