Mumbai Mercado está esperando um novo imóvel projetos a serem lançados

Apesar de uma falta de orientação adequada que regulam os regimes de reabilitação de cluster de imóvel residencial em Mumbai os desenvolvedores dizem que a abordagem de cluster ainda oferece o melhor e mais simples escolha para reconstruir uma gama honesto de edifícios simultaneamente.

Diversos desenvolvedores estão aferição de parcela privilegiada, dentro da cidade da ilha. Na sequência de uma aprovação pelo gabinete do Estado no ano de 2009 para os sistemas de cluster, um mínimo de trinta propostas foram apresentadas para o BMC para sanção. Não algum tempo passado, um comitê de alta potência compreendendo o comissário municipal, desenvolvimento e habitação secretários urbanas e, portanto, os representantes dos Mhada e totalmente diferentes agências do governo deu o sinal verde para uma propriedade em Mumbai se desdobram em toda trinta acres em Kalbadevi.

Dando um plano dos volumes em causa, uma empresa realty, o cluster Shreepati, diz que vai pagar em torno de Rs 2000 crore para desenvolver aglomerados com mais de 5 mil inquilinos. Sua maior propriedade residencial em Mumbai, Parel, contém variedade de 20-30- andares prédios e iria preço Rs 800 crore.

Mas visando o propósito de iniciar o trabalho muitas vezes são um método prolongado, geralmente se estende até mais de um ano. Inicial voltar os vários níveis de rastreio de uma proposta. Quando o construtor adquira a posse dos edifícios dos senhorios, ele atrai até um pensamento para a aprovação do comitê de alta potência e depois de o ministro-chefe.

Um dos desafios era a tossir aproveitam os estágios iniciais de um projeto para terra conglomerado e compensar inquilinos e senhorios. Os desenvolvedores têm um tempo difícil convencer os inquilinos — que são protegidos por leis de aluguer — para mover; que quer oferecer-lhes uma compensação ou re-casa-los em apartamentos de proporções comparáveis.

Atravessar o método não é simples como resultado de há várias partes interessadas, disse que um governo sênior de SD Corporation, que tem planejado um tema de cluster em Lower Parel. Mas há vantagens como engajar índice espaço.

O estado pode usar um modelo de substituição para a reconstrução de edifícios recentes e em ruínas dentro da cidade ilha.

Para incentivar composite ou cluster-wise reabilitação de dezesseis mil edifícios estranho não transformados, o estado definido ups para organizar um mestre criado, que pode ser incorporado entre o novo desenvolvimento descobriu de Mumbai. Até agora, os desenvolvedores não públicas são permitidos para reconstruir edifícios não transformados de acordo com seus próprios planos. Mas agora, as autoridades providenciar a elaboração de um plano para o desenvolvimento do cluster sábio, que possa guiar a renovação de edifícios recentes e em ruínas.

A medida foi tomada sobre a recomendação de membros de um comitê de alta potência nomeado para recomendar medidas para reconstruir edifícios não transformados. O departamento de habitação aprovou a escolha e Prithviraj Chavan ministro-chefe deu uma aprovação de princípio à sugestão. Ele tem procurado uma nota plano, disse uma fonte.

Especialista sugeriu que o governo deve definir a área mínima para o saneamento e terrenos semelhantes poderia ser reservado para espaço aberto e outros equipamentos públicos.

O 60% dos edifícios em ruínas - muitos dos que entraram em colapso em todo monções reivindicando muitas vidas -existente em parcelas medindo menos de 300 metros quadrados e quase preso a todas as alternativas, como o estado tem sido encontrar estrutura remodelação adequada. Redesenvolvimento individual de edifícios usando incentivos espaço oferecido sob regulação 33 (7) da DCR tem tipicamente levou a estruturas finas de lápis, que não parecem estar adequadamente protegidos contra a lareira e as calamidades naturais
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Embora os planejadores urbanos têm apreciado um modelo para reconstruir muitos desses edifícios ao longo recentes, no entanto a sua aceitabilidade para atingir o necessário. Agora, para empurrar o modelo de cluster, o comitê, que trabalhou com os planejadores urbanos e designers, orientou que o governo deve elaborar um cluster organizar e incorporá-lo dentro do plano de desenvolvimento.

Na segunda-feira, Chavan perguntou aos oficiais utilizar mapas de imagens de satélite e SIG para reunir dados detalhados de cada tal edifício, que podem muito bem ser criados público. O CM é adicionalmente esperado para apresentar uma proposta sobre os preços da habitação operacional moinho antes de o gabinete estado Restaurant  .;