Kolkata Realty vê sortes distintas

Embora investidor &'; s confiança é muito baixa no entanto há alguma demanda de usuários em geral e os custos são esperados para permanecer estável por muitos componentes do ano. Como os tempos difíceis disse- don &'; t duram para sempre, portanto, aqui é uma esperança que o mercado imobiliário em Kolkata anteciparia no ano de 2012.

Com a ansiedade de desaceleração e baixa demanda de aparecimento maciço, o mercado de ativos que Kolkata tinha vindo a assistir a algumas ofertas excepcionais e um mercado residencial flutuante em 2011. Fontes do mercado permitir que, enquanto o humor geral em todo o mercado é “ cauteloso &" ;, a demanda por casas e imóveis residenciais em Kolkata, onde os custos são possíveis de ser menos vulnerável a uma para cima atualmente. Fantasmas do ano 2008-09 recessão económica voltaram a assombrar os desenvolvedores e isso pode trickle down afetando a demanda por apartamentos.

humor do investidor está atualmente na lateral e em certa medida também reflete uma baixa demanda para apartamentos. Enquanto os preços de propriedade em Kolkata deverão manter-se estáveis ​​no ano de 2012, o ano não vai ser tão bom quanto o ano de 2011. As pessoas serão mais cautelosos antes de investir.

COLABORADOR &'; S MARGENS:
diretor do grupo de Eden, o Sr. Harsh Modi afirmou que que tem projetos no valor de algumas centenas de crores em Kolkata insinuou a possibilidade de desenvolvedores &'; margens de tomar novas atingido no ano de 2012. Segundo ele, o custo de entrada já subiram margens, afectando deste modo. Além disso, o preço da propriedade em Kolkata aumento nos custos de insumos também são possíveis. Aqui os apartamentos foram pré-agendados a um preço mais baixo, especialmente na categoria acessível ou segmentos de habitação em massa que agora iria deixar de compensar o aumento correspondente nos custos de insumos. No geral as margens continuarão a ser apertado como desenvolvedores com reservas em apartamentos a um preço mais baixo para ganhar vantagem financeira são susceptíveis de ser o mais atingido.

AUMENTO DE UNIDADES:
Apesar dos baixos níveis de confiança, as fontes do mercado estão antecipando em um aumento no número de unidades habitacionais disponíveis durante os próximos anos. Um bom número de imóvel residencial em Kolkata couldn &'; t ser concluída em tempos em 2012, após as eleições e não disponibilidade de folgas. Imóvel residencial em Kolkata são esperados para chegar durante o próximo ano e aumentar o número de unidades disponíveis em 2012.

ECONOMIA GLOBAL:
O setor imobiliário está actualmente a ponderar sobre os impactos que uma segunda recessão pode ter no mercado de Kolkata. A desaceleração global e rupia flutuante têm forçado os desenvolvedores a ser lento nos últimos anos. Medo de recessão é iminente maciçamente sobre a economia e isso vai realmente ter um impacto sobre um mercado como Kolkata e seus subúrbios e também atingido por fornecimento de apartamento à força. Os desenvolvedores precisarão de confiança e pode ir devagar e o fato é que a confiança dos investidores é atualmente muito baixo também. No entanto, o permanece alguma demanda de usuários em geral que, segundo ele é um bom sinal.

Como os preços de imóveis residenciais em Kolkata deverão manter-se estáveis ​​para a maioria dos elementos do ano. Não haverá uma queda nos preços como tal. Os dados disponíveis do Banco Nacional de Habitação mostra que o preço de imóvel residencial em 9 cidades têm mostrado declínio nos preços em relação ao trimestre anterior, com uma queda máxima indicada pelo Kochi por 9%, seguido de algumas outras cidades como Hyderabad 8%, Ahmedabad de 4% , Lucknow de 4% e 2% por Kolkata são alguns deles.

Hoje, as fontes do mercado para manter essa uma vez que continua a ser uma incompatibilidade fornecimento demanda com a procura de casas que são muito superiores às suas possibilidades de como retração nos preços de propriedade em Kolkata são mínimas de abastecimento. Não obstante o aumento do preço isn &'; t provável para ocorrer imediatamente.

BOM ANO:
Desenvolvedores e Imóveis Marketing Firm, 2011 foi um bom ano para os desenvolvedores de Kolkata. Quatro grandes aquisições ligeiros e foram realizados durante o ano. Que inclui Ambuja &'; s de compra de ecospace em Rajarhat, Pranlal Bhogilal vender outra trama, Rose Valley comprando Hotéis Chrome estão entre poucas da região para o desenvolvedor local. Os negócios contabilizados como operações de mais de Rs. 1000 crore durante o ano, fazendo com que o mercado imobiliário em Kolkata lucrativo. Mesmo os movimentos de preços didn &'; t têm muito de um impacto sobre os desenvolvedores e declínio no preço se houver foi marginal Restaurant  .;