Como e onde comprar imóvel

Portanto, você precisa comprar algumas propriedades, no entanto como e onde no caso de você comprar?

Todos nós costumam comprar nas proximidades (cada propriedade e transmitir!). A razão porque? Simplesmente porque este é o mercado que todos nós sabemos. Todos nós compreender o serviço de encomendas unida e também os baixos, todos nós sabemos exatamente onde a compra é realmente e também os maiores faculdades, todos nós sabemos os desenvolvimentos reais, bem como idéias de desenvolvimento de longo prazo. As melhores opções de compra chegar quando você é experiente.

Muita gente compra em todo o estado, o país, na verdade, em todo o mundo. Minha sensação pessoal é o fato de que eles são fornecidos alguns conselhos ou até mesmo, possivelmente, a realização de uma mania. É difícil conhecer a área e também os desenvolvimentos longe - viável, porém mais difícil. O gramado real não é necessariamente eco-amigável, por outro lado, também pode ser um desafio para atingir e deleitar-se. É mais simples, bem como mais rápido para entender o mercado local e fazer-se uma estratégia que funciona para você hoje lá .

Exatamente o que de outra forma seria você procurar? Os preços, obviamente. Nós simplesmente comprar qualidades que têm garantia, nos dias de hoje. De maneira nenhuma compra usando a "esperança" que os ideais aumenta. Passado 5 anos possuem treinado todos nós que "apostando em torno do futuro" não é aconselhável. Sempre que você compra uma casa que tem garantia na hora de comprar, quando o mercado está em constante diminuição, você distribuir dentro de sua pena para corresponder diminuir com a destruição fora.

Nós amamos a um mínimo de 30 % garantia sempre que comprar. Se a sua casa vale US $ 100, mil, o objectivo seria comprar por US $ 70, mil. Indivíduos ofertas tendem a estar disponível, possivelmente, agora mais do que nunca antes. Foreclosures casa, vendas breves de produtos, totalmente livre, assim como abre (absolutamente nenhum empréstimo à habitação). Na maioria das vezes, para obter mais garantias, uma casa está dentro de forma bastante difícil, portanto, não irá comercializar em torno da lista mercado. Se você é capaz de comprar uma casa que, fixo, pode valer a pena US $ 100, mil, você tem que pagar US $ 50, mil e definir $ 20, mil dentro de manutenção na mesma, após isso, você possuir uma US $ 100, Thousand casa em relação a US $ 70 , Mil.

Assim como, no caso em que estamos propensos a manter uma casa, bem como deixar, ele tem de renda. À medida que passam os nossos custos na home - primário, curiosidade, imposto de renda, a cobertura de seguro (PITI) - devemos ter a capacidade de deixar para qualquer mínima $ 200 de despesas individuais. Quais US $ 200 pode então desenvolver uma restauração conta para que a casa para pagar requisitos como por exemplo: novo telhados, aparelhos casa nova, piso alcatifado, bem como tinta fresca sempre que inquilinos re-localizar, e assim por diante. Bem como, se o clima económico está constantemente a diminuir, além disso, ele nos permite diminuir contrato de arrendamento com a aparecer fora da carteira no que se refere a despesas mês a mês. Dentro da não-à-distante anterior, todos de nós preços de aluguel determinados de 1% do custo. Estes dias, no entanto, determinar um pouco muito menos.

Ao comprar, por nenhum recipiente meios a sua auto-se para apenas um método para "vender" a casa. Normalmente organizar para "múltiplos licença methods.Inch É melhor se você é capaz de: custo da casa reduziu suficiente para comercializar este em torno da lista de mercado, têm a capacidade de arrendamento ou mesmo alugá-lo, têm a capacidade de mudar rapidamente, a fim para fornecedores por atacado, bem como ter a capacidade de ao titular financeiro a alguns comprador que não pode obter financiamento convencional Restaurant  .;