3 dos top 9 Fatores que o real propriedade Percolate está estourando

Se você possui imóveis ou estão olhando imobiliário então é melhor você prestar atenção, porque isso poderia ser a mensagem mais importante que você receber este ano em relação a bens imóveis e seu futuro econômico.

As últimas cinco décadas temos visto um crescimento explosivo na indústria imobiliária e, consequentemente, muitas pessoas acreditam que o imobiliário é o investimento mais seguro que você pode criar. Bem, isso não é mais verdade. Rápido aumento dos custos imobiliários causaram o setor imobiliário a ser a preços nunca antes visto na história quando alterados para a inflação! A variedade crescente de indivíduos preocupados com a bolha imobiliária real significa que existem clientes imobiliários menos disponíveis. Menos clientes significam que os custos estão chegando para baixo.

Em 4 de maio de 2006, o Governador Federal Reserve Board Leslie Blies mencionou que "Habitação tem realmente tipo de pico". Isto segue no encalço do novo presidente do Fed, Ben Bernanke, dizendo que ele estava preocupado que o "amolecimento" do setor imobiliário iria prejudicar a economia. E ex-presidente do Fed, Greenspan Mike anteriormente descrito o setor imobiliário como húmido. Todos estes especialistas de topo concorda que já há uma desaceleração viável no mercado, tão claramente há uma necessidade de saber o propósito por trás dessa mudança

. 3 dos top 9 razões que a bolha imobiliária real vontade estourar incluem:

1. Preço está a aumentar - as execuções hipotecárias são até 72%

2!. Os compradores de casas novas são custar fora da indústria - o setor imobiliário é um gráfico ea base está desmoronando

3. A mentalidade da indústria mudou de modo que agora as pessoas têm medo de explodir a bolha - a mania sobre imobiliário é sobre

O primeiro objetivo que a bolha imobiliária real está explodindo está a aumentar as taxas de atenção. Sob Mike Greenspan, as taxas foram de atenção em mínimos antigas de maio de 2003 a maio de 2004. Estes baixos atenção permitido pessoas a comprar casas que estavam mais caro, então o que eles poderiam normalmente pagar, mas, ao mesmo custo por mês, criando essencialmente "dinheiro grátis". No entanto, a abundância de duração da baixa atenção terminou como as taxas de atenção têm vindo a aumentar e vai manter a aumentar. Os preços devem aumentar para combater a explodir, em parte devido aos grandes custos de energia e alimentos. Taxas maiores de atenção create comprar mais caro, conduzindo, assim, ideais existentes para baixo.

taxas de maior atenção também estão afetando os indivíduos que compraram as hipotecas home adaptáveis ​​(ARMs). Ajustáveis ​​hipotecas residenciais têm muito baixa e baixa atenção por contas de mês para os primeiros dois a três décadas, mas depois o baixo por mês atenção desaparece ea transação por mês avança consideravelmente. Devido ao montante de juros adaptável começa de novo, foreclosures casa em casa para o primeiro quarto de 2006 são até 72% em relação ao primeiro quarto de 2005.

A situação de encerramento só vai intensificar as taxas de atenção manter aumento e mais adaptável pagamentos de hipoteca são alteradas para uma maior atenção por mês e transação. Moody mencionou que 25% de todas as hipotecas residenciais pendentes estão chegando-se para por mês atenção começa de novo em 2006 e 2007. Isso é $ 2 k de dívida dos EUA empréstimo casa! Quando aumentam as despesas, ele vai ser um grande sucesso para a conta bancária. Um estudo feito por um dos maiores provedores de título do país concluiu que 1,4 milhões de pessoas enfrentarão um salto de transação de 50% ou mais uma vez o prazo para transação introdutório é longo.

O segundo propósito que a bolha imobiliária real está explodindo é que os novos compradores de casa vai poder comprar casas devido a taxas de preço e atenção. O setor imobiliário é basicamente um esquema gráfico e desde que a variedade de clientes está aumentando está tudo bem. Como as casas são comprados por pessoas físicas pela primeira vez na parte inferior do gráfico, a nova caixa para que $ 100.000,00 casa vai todo o caminho até o gráfico para o vendedor eo comprador de uma casa de US $ 1.000.000,00 como indivíduos vender uma casa e comprar uma casa mais cara. Esta lâmina de dois gumes de grandes custos imobiliários e taxas de atenção custou muitos novos clientes fora da indústria, e agora estamos começando a sentir os efeitos sobre o total da indústria imobiliária. Receita estão reduzindo e seleções de casas disponíveis para venda estão aumentando rapidamente. O último relatório sobre o setor imobiliário mostrou novas vendas de casas caíram 10,5% para fevereiro de 2006. Esta é a maior queda em um mês em nove décadas.

O terceiro objectivo que a bolha imobiliária real está explodindo é que o mindset do setor imobiliário mudou. Nos últimos cinco décadas o setor imobiliário tem aumentado consideravelmente e se você comprou imóveis que você mais do que provável feito em dinheiro. Este retorno positivo para tantos investidores motivaram a indústria maior à medida que mais indivíduos viu isso e decidiu também investir em bens tangíveis antes que 'perdeu'
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