Uma maneira secreta seu preço inicial abaixo da concorrência sem perder dinheiro

Estes dias de venda a sua casa é extremamente competitivo, então você tem que saber exatamente o que fazer para conseguir o melhor preço, temos o melhor negócio e, finalmente, fazer a venda. Aqui estão alguns segredos de um profissional da indústria que irá ajudá-lo a ser bem sucedido em vender a sua casa.

É muito difícil, mas um monte de gente ainda precisa de vender as suas casas, apesar da economia. Você pode nos dizer o que alguns agentes imobiliários estão fazendo para ajudar as vendas de casas?

Cerca de dois anos atrás, tornou-se claro que um monte de gente queria aproveitar este grande momento para comprar uma casa, mas eles tinham uma casa para vender em primeiro lugar. Com isso em mente, não seria ótimo se profissionais do setor imobiliário poderia dar às pessoas uma vantagem em vender suas casas agora, diminuindo seu custo de fazê-lo? Se os custos para vender uma casa pode ser reduzido, em seguida, o vendedor poderia baixar o preço inicial de suas casas e ter um preço melhor; o que podiam para fora do preço da concorrência e, como resultado, vender as suas casas mais rápido.

Qual é a diferença entre esse tipo de programa de home-venda e uma corretora de desconto?

Normalmente um desconto corretor coloca sua casa na MLS por US $ 500 dólares e, em seguida, você está praticamente deixado sozinho para fazer o resto. Não há realmente um monte de outro backup ou assistência na realização de sua casa, precificando-lo corretamente, a criação de folhetos de marketing, casas abertas, ou prestação de serviço de pessoal; e ninguém aparece no fechamento. Recentemente, fechado em uma casa onde não havia ninguém, exceto o vendedor. Com uma corretora de desconto não há nenhuma ajuda em ajudar com quaisquer necessidades de reparação que podem ser descobertos após a inspeção. O tempo de fechamento é tão crucial, porque isso é uma coisa para ir para contrair quando vender a sua casa no mercado de hoje, mas é uma outra coisa para chegar a mesa de encerramento.

Com o programa home-venda acima referido, um agente imobiliário vai fazer todo o trabalho mencionado e muitas vezes elas estarão disponíveis sete dias por semana, 24 horas por dia. Com este programa único, você tem todo o serviço para a venda de sua casa gratuitamente, contanto que você concordar em comprar uma outra casa com o seu agente da lista, que é como eles vão ganhar sua comissão.

Vamos caminhar através da estrutura de comissões deste tipo de programa e, em seguida, compará-lo com o que um agente tradicional faria

Normalmente, os custos da comissão vêm em algo em torno de 6 por cento para vender uma casa; 3% da comissão vai para o agente do vendedor e 3% vai para o agente do comprador. O problema é quando alguém está tentando conseguir um determinado resultado líquido ao vender, eles preço sua casa maior para cobrir a taxa de 3% que um agente cobra típicos. Se você usar um programa como este, em que o agente do vendedor renuncia a sua taxa de 3%, pode virar-se e usar essa poupança para listar a casa por menos. Muitas vezes, isso permite que um vendedor para listar sua casa abaixo de um ponto crucial de preços uma vez que só está sendo cobrada uma comissão pelo agente do comprador. Este cenário dá-lhes uma muito maior vantagem em vender a sua casa muito mais rápido do que eles poderiam ter a um preço superior
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Assim a linha inferior é que você economizar dinheiro no front-end e é assim que você é capaz de largar o preço; então, obviamente, ele vai vender mais rapidamente Restaurant  .;