Comparação entre comerciais e residenciais Propriedade

Aqueles que determinam a ir na direção imóveis comerciais investir em imóveis como fracções autónomas para escritórios, lojas, lojas de varejo, armazéns e hardware entre vários outros tipos de propriedade comercial. A razão pela qual um monte de gente escolher os imóveis comerciais é porque eles são bastante simples de manter. Até certo ponto eu posso concordar com isso. Jogadores no setor comercial compreender os desafios enfrentados em colocar-se essas estruturas e, consequentemente, eles assumem a responsabilidade de forma significativa em termos do bom funcionamento da empresa. A tarefa significativa no primeiro lugar é apenas para garantir que os inquilinos têm garantido suas localizações. Tudo o que vem depois é para os clientes para preservar suas próprias instalações. Ninguém deve vir ao redor para fazer a limpeza, mas os reparos possam ser procuradas. Isso também reduz as despesas gerais sobre a empresa investidora de ter que acompanhar as operações de todos os seus inquilinos.

Os inquilinos no entanto, no caso dos imóveis comerciais iria ter cautela significativamente ao usar o apartamento para o negócio. Provavelmente, pode haver penalidades por danos de propriedade. A maioria das pessoas iria exercer a moderação apenas para se certificar de que seu mantenha a esse lugar é tão pacífica quanto você puder. O principal problema do lado em que o inquilino seria manter seu negócio funcionando. Inquilinos inteligentes que manter isso em mente, garantindo que as instalações bem como outros bens que eles tenham alugado é mantido tão seguro quanto você puder. O proprietário do imóvel não teria necessidade de continuar com as premissas para avaliar a situação. Se em tudo existem quaisquer falhas em um desenvolvimento particular, os inquilinos não pode cuidar do problema e, em seguida, todo o dinheiro usado é deduzido da renda a pagar. Esta é a beleza da propriedade comercial.

As pessoas que buscam imóveis comerciais idealmente necessidade de criar as suas próprias empresas muito e executá-los localmente. No entanto, existem alguns problemas com esses acordos. No caso de você precisar de financiamento correto para tal propriedade de uma instituição monetária, você pode precisar de oferecer a prova de sua pontuação de crédito. Se em toda a pontuação de crédito é baixo, você pode ser forçado a reduzir suas taxas de aluguel.

Quando você está considerando várias propriedades, é sábio para ajudar a manter algum tipo de lista de verificação para comparar as funções numerosas, vantagens e desvantagens De cada. Este é um grande componente de tornar-se bem organizado. Obtendo uma comparação lado a lado de todas as propriedades em questão pode ser um excelente auxiliar na criação de uma escolha mais rápido e muito melhor informada sobre qual propriedade vem mais próximo de atender todas as suas necessidades.

Limpeza poderia ser um grande problema com propriedades imobiliárias comerciais genuína. Em contraste com residencial, entrar em um acordo de propriedade comercial muitas vezes carrega a exigência de obter livrar do lixo que não é geralmente ambientalmente amigável. Quando se torna claro que esta será uma preocupação, é um grande conceito de empregar uma empresa de avaliação ambiental para realizar uma análise e criar um relatório detalhado do que requisitos para se tornar realizado e também os custos envolvidos. O próprio relatório pode ser um pouco caro, por isso é melhor esperar até que você esteja muito severo sobre a compra do imóvel antes de encomendá-lo.

O acesso a vários serviços públicos é outro elemento que deve tornar-se considerado. Desde que você provavelmente vai ser utilizando a propriedade comercial para um objetivo diferente do que o anterior proprietário /s, você tem que ter certeza que você terá acesso a uma ampla quantidade de eletricidade, água, esgoto, gás, velocidade web, e qualquer outro recursos provavelmente serão necessários para criar o seu funcionamento funcionar sem problemas.

Finalmente, considere o seu futuro. Se você está no negócio, você está definitivamente plano é não permanecer estático. Seus objetivos a longo prazo são mais propensos a desenvolver a um ritmo saudável ao longo dos próximos anos. Certifique-se de que você dê uma boa olhada em seus planos futuros de crescimento e elemento aqueles em sua avaliação da existência ou não a verdadeira propriedade comercial estate abaixo consideração irá atender as suas necessidades e não apenas agora, mas no futuro previsível Restaurant  .;