Por vago casas têm abundância de valor

Há aproximadamente 19 milhões de casas vazias em nosso país, e para aqueles que estão prestando atenção eles realmente representam a oportunidade de uma vida.

Too muitos investidores são informados de que casas vazias representam um buraco negro no imobiliário arena de investimento, mas o fato é que o – se realizada corretamente – a aquisição de casas vazias provavelmente resultará em muitas felicidades

As verdades inerentes ….

Há verdades inerentes que afetam a proprietários de casas &'; capacidade de vender uma casa vazia – e estas verdades poderia, se você for esperto, também levar a sua capacidade de adquirir casas com valor a preços baixos. Talvez a verdade mais importante tem a ver com a percepção dos compradores em direção a uma casa que está vago. Os compradores, se eles estão certos ou não, têm o direito de acreditar no que eles acreditam, e – como a maioria dos compradores estão simplesmente seguindo algum tipo de capricho pessoal – que eles acreditam que é ou errado, ou mal informado. Mas certo ou errado, a maioria dos compradores acreditam (antes de sequer olhar para uma brochura ou conversando com um proprietário) que, se a casa está vazia, deve haver algo errado com ele.

E provavelmente há algo errado com o casa; ou talvez o proprietário está desesperada para sair, talvez até mesmo pagar duas hipotecas. Seja qual for a verdade é que, o fato é que casas vazias são abertos automaticamente para as negociações que favorecem o comprador; você provavelmente vai ser capaz de obter um bom negócio quando se trata de casa desocupada ou comprar uma casa ny.

Por quê? Muito simplesmente, porque um proprietário de uma casa vazia sabe que ele ou ela vai ter um tempo duro mostrando a casa de tal forma que impressiona compradores e lhes dá incentivo para oferecer alta. Salas vazias parecem menores do que realmente são. Salas vazias não oferecem visão em termos de uso de espaço, e apenas servem para sublinhar má coloração parede /papering e outras imperfeições …. Casas vazias são, simplesmente, difícil de vender

Isso &'; s por isso que muitos proprietários de vaga casas vão concordar em vender a um custo muito abaixo do valor real de sua casa …

Os equívocos …

Let &'; s ser justo. Algumas das casas vazias que você vê todos os dias provavelmente têm grandes falhas. Alguns podem até ter falhas estruturais e problemas mais sérios que jogam nos proprietários &'; incapacidade de vender. Mas essa idéia de que todas as casas com as janelas fechadas com tábuas é semelhante a alguma área desastre de Chernobyl-like é simplesmente falso.

Por esmagadora maioria, embora, casas mais vagos (mesmo aqueles com as janelas tapadas e ainda mais com o &' ; dano de fogo &';) são estruturalmente sólida. Na maioria dos casos, uma casa desocupada simplesmente caído em desuso eo proprietário não pode arcar com o custo de renovar. Neste caso, é realmente muito som de um investidor para tentar averiguar os proprietários de tal casa – eles são mais do que provável ansioso para obter algum tipo de valor por comprar uma casa ny

questões cosméticos (que compreendem a maioria das falhas dentro da maioria das casas no mercado – vagos ou de outra forma). pode ser escorada surpreendentemente rápida e custo-eficiente. A limpeza completa, uma nova camada de tinta ou dois (e novas janelas, se necessário) vai transformar completamente, uma casa vazia triste olhando para uma propriedade que é atraente e viável.

Dicas para casas vazias

Tire algum tempo para um drive-through de um bairro local, e tentar localizar casas vazias que foram danificados pelo fogo, são abandonados ou mesmo apenas partem. Tente descobrir quem são os proprietários, conversando com os vizinhos; tentar determinar as circunstâncias em relação à vacância da casa e deixe o seu cartão na porta, com uma nota pedindo que o proprietário para chamar você de volta.

O resultado final

Ao adquirir casas vazias na preços baixos, reformando-os, tanto quanto necessário, e colocá-los de volta no mercado, você pode quase garantir que você vai ver ganho líquido substancial. Mesmo se parece como uma aposta, agora, o fato é que o mercado imobiliário é cíclico – como é tudo.

Uma vez que você tem em sua posse um estábulo de estruturalmente som, mova-in casas prontas, você estará em condições de vender para o lucro puro uma vez que este mercado inconstante recebe de volta em seus pés. comprar uma casa desocupada pode ser um grande investimento Restaurant  !;