Nove passos para uma venda bem sucedida

Então, você quer vender pelo proprietário

Introdução:?

O que são os três benefícios de vender pelo proprietário

&bull ; Salve comissão - não pagar 6% de comissão e você salvar milhares de dólares
• Economize tempo - você pode vender mais rápido como um pelo proprietário
•. Você permanecer no controle da venda.

No passado foi uma luta para vender pelo proprietário. Houve pouca ou nenhuma informação para ajudá-lo. Corretores realizada rápido para carregar seis ou sete por cento comissão

Não é assim hoje, existem &';.. Sa riqueza de informações disponíveis e há uma variedade de serviços de FSBO projetados para ajudar você a economizar dinheiro
Antes de começar, aprender a vender pelo proprietário. Prepare-se
Aqui estão os passos que você precisa tomar:.

1. Preparação - Olhe para a casa com o olhar crítico de um comprador. O que &'; s a condição da propriedade
A condição de uma propriedade não só determina se um comprador vai comprar?; absolutamente determina o preço que vai pagar.
Você está tentando criar uma primeira impressão forte para o comprador, que os convida para comprar. Você quer que o quintal, calçada, as janelas, a garagem tudo para brilhar.
Você nunca terá uma segunda chance para causar uma boa primeira impressão. Pergunte a si mesmo:
"Será que eu comprar minha propriedade hoje - a um preço que estou pedindo - em sua condição atual?"

Esta é uma pergunta difícil, porque nós como proprietários &'; ve aprendeu a viver com a mancha de graxa no chão da garagem, o gotejamento do vaso sanitário, a lâmpada que precisa ser substituído, e assim por diante
Agora que você &';. re obtendo a propriedade pronto para o mercado, você &'; ll necessidade de fazer uma lista de tudo que precisa de reparos.

2. Preços - O preço é a chave. Por que algumas propriedades se sentar no mercado e tornar-se desgastado mercado, enquanto outros vendem quase imediatamente? A principal razão de uma casa doesn &'; t vender é porque ele não é o preço certo. Por outro lado, a razão de uma casa vende rapidamente é porque ele é o preço certo.
Qualquer propriedade vai vender se o comprador eo vendedor concordar com o preço. Uma propriedade bem-preço é aquele em que o vendedor se compromete a vender eo comprador se compromete a comprar a um determinado preço. Isto pode soar como o jargão, mas &'; é a verdade; preço determina wether uma propriedade vende ou ele doesn &'; t
Disse mais uma forma:.
A única razão pela qual uma casa vende é o preço
A única razão pela qual uma casa doesn &'; t vender é o preço <.. br> Um velho provérbio imobiliário dá três razões: uma propriedade vende localização - localização - localização. As razões são verdadeiros preço - condição - termos

3.. Financiamento - Entrevista dois credores, pedir-lhes para o financiamento de planos. A maioria dos credores vai ser feliz para preparar folhetos para você dar a seus compradores. Eles devem incluir várias opções de financiamento diferentes
Descubra quem você &';. Re mais confortável, em seguida, dar o comprador suas informações junto com sua propriedade flyer.

4. O que fazer com os corretores - corretores podem fornecê-lo com uma avaliação de mercado livre que mostra a atividade de vendas para a sua área. A venda é o único gravado dados que realmente importa; uma cotação de venda é apenas um preço de venda; Considerando que, uma venda é um fato
FSBOs evitar corretores, porque eles &';. re medo o corretor vai obrigá-los a assinar um acordo de listagem. Corretores têm informações que você precisa, ea maioria deles estão dispostos a compartilhar com você de graça. Pergunte para a avaliação do mercado, e se você decidir fazer para listar sua propriedade, use o corretor que foi cortês e útil para você.
Quando você coloca um sinal é no quintal, quando o seu anúncio está em execução, e seus vizinhos têm sido ao longo de perguntar por que você &'; re em movimento, a Brokers vai Venha
O minuto o sinal vai no quintal, você &';. vai começar a receber telefonemas de corretores. Eles estão no negócio de anúncio casas e para eles um "para venda por Proprietário" placa diz: "Eu tenho uma casa para venda Ajude-me!".
Decidir é você &'; re dispostos a coop se eles têm um comprador.

5. Custo Título - O vendedor paga a título de seguro. Descubra o que o seu custo será. Qualquer companhia de título irá lhe fornecer fechamento estimativas de custos e um perfil de propriedades livres. Um perfil de propriedades pode ser chamado de outra coisa na sua área. Você quer:
• A descrição legal de sua propriedade. Uma descrição legal não é o mesmo que o seu endereço de
• Informações sobre convênios, condições e restrições
• Os impostos correntes Restaurant &touro;. Quaisquer ônus sobre o imóvel
• Tamanho do Lote, metragem quadrada ou área cultivada
• Metragem quadrada da casa.
Normalmente, não há nenhuma carga. Em algumas áreas, pode haver uma taxa mínima. Use o título de empresa que fornece informações para o seu fechamento.

6. Folhetos - Você vai precisar de um panfleto recurso casa com um plano de financiamento e andar folhetos

7. Casa inspecção Obter uma casa inspecção e reparação itens que necessitam de reparação. Dê esta informação aos compradores, juntamente com os recibos de reparos.

8. Publicidade - Aprenda a escrever um anúncio. Anuncie na web, em revistas locais e jornal. Prepare folhetos para a sua caixa de sinal.

9. Reúna a equipe - Depois que você &'; ve feito sua lição de casa usar os povos que lhe deram a informação livre. Recomendar as pessoas que o ajudaram. Sua equipe deve consistir de:
• Título
• Credor
• Inspector Home of • Broker
Também é bom para fornecer o comprador com uma lista de serviços de gancho ups. Inclua números de telefone
Fornecer o seu comprador com números de serviços que você &'; ve utilizados, tais como:. Repairmen, serviços do gramado, pintores, limpadores de casas etc.

Resumo:
Brokers virá. Saiba o que você &'; re vai fazer com eles. Você está disposto a coop em 2,5 - 3% de comissão? Deixe eles saberem. Se não, fique firme
Faça a sua casa
Faça certo — Vender rápido e obter o dólar superior
Coloque o sinal no quintal. . . Que comecem os jogos

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