Renda própria - 6 razões para proprietário para alugar Casa w opção de compra

Uma opção que eu amo e está se tornando cada vez mais popular com os proprietários que procuram descarregar suas casas, especialmente neste mercado, é alugar a própria também conhecido como locação de possuir ou arrendar com opção de compra.

Por que eu amo renda própria para tanto? Porque, é um ganha-ganha para o comprador eo vendedor. Aqui, vamos nos concentrar sobre o vendedor, porque os benefícios para o comprador são rápidos e evidentes. Eles não precisam de um grande estabelece pagamento ou crédito muito bom e eles têm a opção de comprar a casa mais tarde, quando eles poderiam estar em uma melhor situação financeira.

Para os vendedores, vejamos por que isso é tão uma boa opção. Aqui estão 6 razões:

1. Dinheiro adiantado. O vendedor recebe 2 para o máximo de 5% do preço da casa na frente como um depósito não reembolsável apenas como uma taxa para a opção de comprar a casa no futuro. Em outras palavras, se o inquilino compra a casa ou não, você terá que manter o depósito inicial que, em Westchester Putnam County ou pode ser entre US $ 10.000 e US $ 20.000.

2. Bom fluxo de caixa. O inquilino também vão pagar aluguel mais alto do que em um alojamento normal. Sim, parte da renda, geralmente tudo o que é acima do valor de mercado, irá para o preço da casa no futuro compra, mas isso é ok, porque agora você vai ter mais dinheiro todos os meses para ajudá-lo a pagar as despesas mensais.

3. Voltar dinheiro fim. Você pode fixar um preço de compra que é de 10 a 20% maior do que o valor de mercado atual. Isso significa que você trancado em um bom lucro para os próximos dois ou três anos.

4. Menos manutenção e dores de cabeça. Você sempre ouvir as pessoas dizendo que eles não querem ser um senhorio, porque eles não querem consertar banheiros com vazamentos às 4 horas da manhã. Nem eu. Essa é outra razão por que alugar a própria é uma ótima opção. Para o "inquilino" eles pensam que são donos da casa. Eles não se comportam como inquilinos regulares, porque em sua mente a casa em que vivem é deles assim que tomar muito mais cuidado com a propriedade. Você também pode ter que é responsável pela manutenção do imóvel explicitada no contrato.

5. Você atrair melhores inquilinos que pagam a tempo. O inquilino fará tudo em seu poder para manter seu acordo com você, porque ele tem o objetivo final de comprar a casa em mente. Você também terá mais inquilinos para escolher porque os bancos não estão emprestando como eles usam para. Há mais pessoas lá fora alugando agora e dada a opção de comprar no futuro, mais pessoas irão aproveitar a oportunidade.

6. Por último, se o comprador não decide comprar a casa .... ótimo! O inquilino perde o dinheiro extra que lhe deu a cada mês e já lhe dei o depósito não-reembolsável. Você toma a casa de volta e fazer tudo de novo. Então você pode coletar um outro depósito não reembolsável na frente e começar a cobrar aluguel acima do mercado novamente a cada mês.

Como você pode ver, alugar a própria é uma ótima opção. Você pode alugar a sua casa agora, geralmente cobrindo todos vocês despesas mensais com o aluguel de recolher. Você bateu a recessão por fixar um preço de venda mais elevado no futuro. Como você pode ir errado?

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