Qual é FHA Loan Insurance?

O que é o seguro de empréstimo FHA exatamente? Quando se trata de seguro de empréstimo FHA, ou empréstimos de FHA, em geral, parece haver alguns equívocos. Não vai demorar muito tempo, mas eu gostaria de esclarecer alguns deles para você.

Primeiro, é importante entender algumas coisas sobre FHA. FHA é curto para a Federal Housing Administration, que está sob o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Ele foi criado durante a depressão como uma forma de estimular a casa própria.

Um dos maiores equívocos lá fora é que os empréstimos de FHA são empréstimos emitidos pelo governo federal. A verdade é que o governo não está no negócio de dar empréstimos diretamente ao público para a habitação. Esse é o trabalho de bancos e credores. Em vez disso, FHA garante um empréstimo originado por um banqueiro ou emprestador. O que isto significa é se a inadimplência sobre o empréstimo FHA, em seguida, vai pagar o credor voltar.

Quando as pessoas entendem isso na próxima equívoco é, "Oh, então meu dinheiro dos impostos está pagando por hipotecas pessoas poderiam não pagar ? "

Bem, não.

FHA é completamente independente de dólares dos contribuintes. Sempre que um mutuário obtém um empréstimo que é segurado pela FHA o empréstimo deve primeiro pagar por este seguro que é chamado de prêmio de seguro de hipoteca.

Assim como você tem que pagar para o seguro de carro, você tem que pagar para o seguro de hipoteca. O primeiro ano deve ser pago frente no fechamento e os pagamentos mensais restantes são incluídos na hipoteca. O valor pago é baseado no preço de compra da casa junto com a quantidade de dinheiro colocado para baixo.

Os prémios de seguro são recolhidos em um fundo geral e todas as despesas são pagas por este fundo. É completamente independente de dólares dos contribuintes.

Finalmente, há um equívoco que o seguro de empréstimo FHA é pago até que a casa seja liquidado. A verdade é que, uma vez que há 22% de capital próprio em casa FHA seguro de empréstimo não terá de ser pago. Em muitos casos, é até o proprietário da casa para manter-se com a quantidade de capital próprio.

Em resumo, a Federal Housing Administration (FHA), que opera sob HUD, oferece seguro para o credor, pago pelo mutuário, que, no caso de um mutuário padrões sobre a hipoteca FHA vai pagar de volta o credor . O FHA não produzir empréstimos diretamente para os compradores de casa; é uma organização independente de quaisquer dólares dos contribuintes e não tem de ser pago quando vinte e dois por cento de equidade foi atingido Restaurant  .;