Venda e aluguel de volta - O Que Você Precisa Saber

Venda e aluguel de volta é uma das avenidas comuns usados ​​em diversas operações que têm a ver com empresas do setor imobiliário ou propriedades. É uma forma de propriedade transação envolvendo a venda imediata de residência de um proprietário ou de propriedade de uma empresa de investimento e senhorio ou alugá-lo de volta do novo proprietário.

Em uma linguagem mais simples, venda e aluguel de volta refere-se a a venda de um ativo seguido de aluguer. O vendedor vende o seu activo e rendas está de volta a partir do comprador imediatamente após a venda elevando assim dinheiro e permitindo uma dedução fiscal (se você é responsável). Existem alguns pontos que você precisa saber sobre a venda e aluguel de volta: alguns desses pontos incluem:

• As razões
• O processo básico envolvido
• Os prós e contras envolvidos

As razões

Normalmente existem razões convincentes por que um proprietário do imóvel gostariam de se envolver em venda e aluguel de volta. Tais razões incluem: uma ordem pendente de reintegração de posse, separação conjugal, a deslocalização para outra área longe e assim por diante. Qualquer que seja a razão, você também precisa estar ciente do processo básico envolvido e como ir sobre a transação.

O processo básico envolvido

Na maioria dos casos, a propriedade envolvida é geralmente vendida e alugou de volta para o proprietário anterior. Normalmente, o preço de compra é geralmente abaixo do valor de mercado. Realmente este não é um risco que você acabou de fazer por conta própria. Você deve ter que contratar os serviços de especialistas em propriedade, a fim de seguir o devido processo exigido e também para fazer um bom dinheiro fora do processo

Você precisa ter uma discussão adequada com a empresa de investimento que você está lidando. Na maioria dos casos, a empresa realizará, seguidamente, através de pesquisas sobre o imóvel que você quer vender e alugar volta. Após o levantamento de sua propriedade, a empresa também determina o valor de mercado realista adequado para a propriedade. Após as investigações necessárias, a empresa chama você para a negociação adequada, que é seguido pela assinatura do contrato para a execução rápida da venda

Os prós e contras envolvidos

Os prós:.

Venda e aluguel de volta pode ser muito benéfico, às vezes. Por exemplo, o valor de sua propriedade poderia ser liberado em um prazo mais curto. Você pode levantar dinheiro suficiente imediatamente para outras necessidades que você possa ter
Mais uma vez, o aluguel de volta opção envolvidos nega a opção para mover a propriedade inteiramente

O Contras:..

O aspecto feio envolvidos é que, em alguns casos, o inquilino que compra a propriedade só é fornecido com um contrato de arrendamento mandato limitado. Às vezes, isso pode ser tão pouco como 6-12 meses. No final deste, o senhorio pode solicitar a posse da propriedade com apenas 2 meses de aviso prévio ou por aí. Para além do curto tenancy envolvidos, o futuro do aluguel cobrado poderia ser incerto.

Em conclusão, vender e alugar volta permanecerá sempre um meio viável de ganhar um monte de sua propriedade. Contudo; sempre envolvem sociedades de investimento para tirar o máximo proveito dela Restaurant  .;