A situação do mercado eo que realmente importa

Olá e espero que todo mundo está tendo um ótimo verão. Uau, isso é certamente voando na verdadeira tradição!

O mercado continua a mostrar sinais de recuperação. A Associação Nacional de Construtores formalmente pediu ao Congresso para estender e melhorar a primeira vez em casa comprador? S de crédito, que deve expirar em 31 de dezembro de 2009. Aqui vou eu de novo falando sobre o crédito, mas é fundamental que estes compradores da primeira vez ganhar a entrada no mercado. Eu não posso enfatizar o suficiente a importância deste para a recuperação de habitação.

O NAHB é especificamente pedindo que o crédito fiscal comprador home ser prorrogado por um ano, e que seja aberta a todos os compradores de casa. Isto significa que o limite de renda para a elegibilidade, que é atualmente de US $ 150K por agregado familiar, seria apagado, permitindo que todos possam participar. Se tivermos sorte, isso pode acabar em algum lugar entre.

Se o Congresso age para ampliar o programa fiscal, seria estimular 383.000 vendas de casas adicionais e criar mais de 350.000 postos de trabalho.

A outra questão que tem sido assola o mercado imobiliário é um sistema de avaliação com defeito. A utilização de vendas a descoberto e propriedades executadas como composições para determinar os valores das casas tem e continua a ferir os valores das casas e até matou cerca de vendas de casas. Quando apreciações chegar abaixo do preço de vendas contratadas, muitas vezes há compradores que quer sair do negócio ou pedir que o vendedor reduzir o preço que eles previamente acordado. A maioria dos bancos exigem que as composições usadas são de vendas que estão dentro dos últimos 2-3 meses, que também é a chave para a criação de estresse nesta área. Este é um período muito curto de tempo. Anteriormente, os bancos estavam permitindo que os avaliadores para voltar 6 meses para comp propriedades.

Esperamos ter algum movimento sobre estas questões durante o próximo par de meses

(c) 2009 Fran Lichtman Restaurant  .;