Escolher o direito emprestador Imóveis Comerciais

O que um fim de semana Super para o esporte! Não … NÃO o Super Bowl (embora I &'; ll chegar a isso), eu quero dizer o Aberto da Austrália. Quando Federer joga Nadal em uma final de Grand Slam, você começa a perder palavras para descrever o que vê. Mesmo os locutores foram mudo, e ele &'; s seu trabalho para falar! Tiremos o chapéu para Rafa para bater Federer em 5 jogos incríveis e dissipar qualquer dúvida a respeito de quem é verdadeiramente # 1 no tênis. Se você &'; re não um fã de tênis, ir ver este jogo. Se ele doesn &'; t torná-lo um, você precisa de suporte de vida

E muitas graças aos Cardeais e Steelers para fazer um show incrível de seu próprio.. Tivemos dois anos seguidos de “ Good &"; Superbowls … os que vivem até a campanha publicitária e don &'; t ter você mergulhar mais fundo nas fichas antes de meia hora de algo para fazer. Parabéns, Steelers para Campeonato # 6. E pode Kurt Warner voltar mais uma temporada para outra corrida para o Superbowl.

Ambos os eventos destacam a importância de ter um treinador chegar ao topo de seu jogo. Que &'; s por isso que eu falo sobre grandes eventos esportivos tanto. Nenhum desses jogadores ou equipes seria onde eles estão sem a ajuda de seus treinadores e mentores para ajudá-los a preencher os buracos em seus jogos e obter mais esforço deles a cada semana

Esta semana &';. S comercial ponta de originação de empréstimo diz respeito suas escolhas credor. Quando procuram financiamento de imóveis comerciais para seus clientes, escolher o credor direito é metade da batalha. Existem diferentes tipos de credores comerciais, cada uma com seu próprio conjunto de preferências de empréstimo:

• Instituições Depositárias que incluem bancos, S & L &'; s, cooperativas de crédito e poupança mútua Banks. Eles preferem o financiamento de prazo mais curto, como a construção de pontes e empréstimos com prazos fixos prazo ajustável ou curto e são muito orientados mutuário em suas subscrições

• Empresas de seguros de vida e fundos de pensão preferem mais longos empréstimos de taxa fixa prazo, só emprestam em propriedades de alta qualidade, e geralmente oferecem financiamento única permanente

• CMBS ou Collateralized Mortgage Backed securitizadores (Wall Street) normalmente só se envolver em taxa fixa de financiamento permanente (embora às vezes vai fazer “ floaters &"; ou regulável). Eles são “ condutas &"; para originadores de hipotecas, a compra de empréstimos e colocá-los em títulos

• Os investidores privados e fundos também como a construção de curto prazo e financiamento da ponte, embora sejam propriedade orientado (procurando LTVs inferiores) e vai emprestar em projetos de maior risco

• Os bancos de hipoteca e credores diretos representam uma ou mais das situações acima, fundo ou fundo da tabela o empréstimo, não mantê-lo, mas pode consertá-lo

• Corretores de hipotecas representam uma ou mais das situações acima, mas se originam somente.
Taxas

Pesquisando o tipo adequado de credor pode economizar horas de frustração e milhares de dólares em tempo e perdeu mis-aplicadas.
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