Lançando casas - Top 3 erros empresariais tomadas pelos Casa Flippers

Você está animado sobre as possibilidades de dinheiro rápidos em lançar casas mas querem reduzir os seus riscos? Ou você está insatisfeito com os retornos modestos que você está recebendo até agora de lançar casas? Então leia o artigo para saber os 3 erros em lançando imobiliário que podem diminuir significativamente o seu rendimento.

1) Baseando-se em um não-profissional para inspecionar o imóvel:

Não confie na sua própria inspeção se você não tem os conhecimentos ea experiência de um inspector licenciado. Seu olho destreinado é provável que perca alguns problemas estruturais que podem causar-lhe a pagar a mais para a propriedade e fortemente subestimam o tempo e os custos para fazer reparos.

Além disso, se você enviar descrições de projetos para contatores com base na propriedade inspector licenciado &'; s relatório, você pode ser mais confiante que as suas estimativas chegará perto de custos do projeto reais. Ignorando inspeção da propriedade profissional pode levar a vários custos indesejados adicionais mais tarde

2) Não tratar a propriedade como um investimento de negócio:.

Se você se apaixonar com a propriedade e essa emoção se apanhada -up pelo vendedor, você enfraquecer a sua capacidade de negociar por um preço melhor. E se você reabilitação do imóvel como se ele &'; s vai ser a sua própria casa e não como um investimento, então você vai fazer alarde sobre equipamentos e reparos personalizadas que irá reduzir significativamente a sua margem de lucro.

Uma abordagem não-investimento em lidar com a propriedade também fará com que você fixe o preço do imóvel acima do mercado ou ser excessivamente exigente com os compradores. Isso vai prolongar o período da casa fica no mercado e aumentar seus custos monetários (juros que você paga para o empréstimo). E uma vez que seu capital de investimento ainda está amarrado, você perder em outras oportunidades de investimento rentáveis ​​

3) Fazer os reparos que não aumentam o preço ou valor comercial do imóvel:.

Uma dica valiosa para casa flippers é convidar os corretores de imóveis de renome na área antes de fazer quaisquer melhorias. Peça-lhes que melhorias são importantes para os compradores ea que preço pode ser a propriedade listada após as melhorias são feitas. Limite as suas melhorias nessas áreas e apenas marginalmente superar as expectativas de seus potenciais compradores para o seu preço e tipo de propriedade.

Em resumo: Embora nenhum investidor é imune a cometer erros, um investidor imobiliário de sucesso busca continuamente para melhorar seu julgamento negócio para maximizar o retorno de investimento e manter seus erros pequenos. E se você quer ganhar retornos consideráveis, você não deve se aproximar de lançar casas como uma compra ou hobby pessoal, mas como um investimento de negócio sério Restaurant  .;