São utilitárias Liens Worth Buying At Imposto sobre Vendas?

exceto impostos sobre a propriedade inadimplência pode ser vendido em uma venda de imposto. Isso inclui utilitários não pagas, esgoto, contas de água ou lixo ou quaisquer avaliações especiais. Basicamente quaisquer contas a pagar que são devidos ao Governo local (distrito, município, município ou distrito tributação) e ir não remunerado pode ser vendido a venda de imposto como um privilégio fiscal. Assim como com impostos não pagos, o titular lien o é na primeira posição e pode encerrar sobre a propriedade, se a garantia não é resgatado dentro do período de redenção. O titular lien também tem a capacidade de pagar as tarifas de serviços subsequentes (e até mesmo os impostos futuros), se o proprietário não pagá-los no tempo.

Muitos estados dar-lhe a oportunidade de pagar os impostos e subsequentes recolher o máximo interesse ou por defeito em seus submarinos. A exceção a isso é Florida: condados da Flórida não permitem que você para pagar os impostos subseqüentes e eles vão vender a garantia a cada ano na venda de imposto. Então você não tem essa oportunidade lá, você só tem que tentar comprar a garantia a cada ano.

ônus utilitário pode ser um bom investimento para uma série de razões. Em primeiro lugar os montantes em atraso para esses ônus são geralmente menos do que são para os impostos, então você precisa de menos dinheiro para comprar um lien utilitário do que você faz para comprar um privilégio fiscal. E porque estas garantias são menores, os investidores institucionais raramente lance sobre eles, para que eles sejam um pouco menos competitivo do que os privilégios fiscais maiores. Em segundo lugar, quando você possui um penhor utilitário, você pode pagar os impostos subsequentes, bem como os encargos de esgoto subsequentes, se o proprietário não pagá-los. Eu tive alguns ônus que eu comprado inicialmente como pequenos ônus de esgoto, e, em seguida, mais tarde, quando o proprietário do imóvel parou de pagar os impostos, eu era capaz de pagar os impostos em atraso, bem como as quantidades de esgoto. Isso, somado milhares de dólares para a minha garantia inicial. Uma vez que este era um privilégio fiscal New Jersey eu era capaz de obter 18% em todos os meus pagamentos de impostos subseqüentes!

Comprar ônus de serviços públicos é uma das estratégias que eu uso para manter a minha carteira de penhor de imposto nos dois dígitos! !.