Qualidade ambiental interior (IEQ) e os efeitos da poluição do ar de saúde

Os empregadores, quer a construção de proprietários ou inquilinos, descobriram que a insatisfação com o ambiente interior pode levar a uma série de problemas de empregados, que vão desde a perda de produtividade – seja por meio perdido dias ou apenas diminuição da eficácia – a hostilidade em direção a gestão. No mínimo, problemas não resolvidos podem fomentar uma crença de que a gestão apenas doesn &'; t cuidado. Alguns pesquisadores têm encontrado uma reação ainda mais problemático. It &'; s bem conhecido que a IEQ (qualidade ambiental interna) problemas afetam alguns ocupantes mais do que outros. Em alguns escritórios, isso tem criado um cenário de nós-contra-eles com o afetado acusando os outros de fingimento, eo sentimento afetado que os outros eram indiferentes. O resultado: deterioração moral

União Problema

Como se o declínio da produtividade ou desconfiança empregado da gestão weren &'; t IEQ queixas suficiente, alguns empregadores têm visto (qualidade ambiental interna) tornam-se um “ barganha. Chip &"; para os sindicatos em tempo de contrato. Isso pode ser algo particularmente problemático por várias razões:

- Muitas vezes, a percepção dos funcionários do problema, uma vez que a desconfiança é estabelecida, é contrária aos fatos. Temos visto casos em que a percepção da qualidade do ar interior diminuiu, quando todas as medidas objetivas indicado que deveria ter sido ficando melhor

-. Saúde e segurança são questões emocionais e voláteis. Uma vez que os ocupantes do edifício tornar-se sensibilizado a IEQ (qualidade ambiental interior) preocupações, até mesmo o cheiro estranho mais inócuo pode desencadear uma onda de pânico

-. Muitas vezes IEQ (qualidade ambiental interna) os problemas são difíceis de detectar e resolver . Um problema em curso, apesar dos melhores esforços de gestão, pode resultar em insatisfação dos funcionários generalizada.

Edifícios Públicos

Os responsáveis ​​de edifícios públicos vivem sob a dupla maldição de alta visibilidade e um político volátil clima. Incapaz de impor um acordo de confidencialidade, os gestores de edifícios públicos deve tentar resolver o problema sob o brilho da publicidade quase diariamente. Os membros do público geral, e políticos opostos, têm pouca paciência para as questões sem resolução rápida e certa, aumentando a pressão sobre os responsáveis. Quando o edifício é uma escola, os pais logo se envolver e pode rapidamente empurrar o problema para além do ponto de ebulição. Conforme relatado recentemente problemas contínuos na uma escola secundária causada pais em uma reunião pública para pedir o fechamento da escola, apesar do fato de que os funcionários da escola não tinha outro lugar para abrigar os 1.500 alunos.

Imóveis Como Investimento

Para muitos investidores, o edifício, a sua comercialização, eo valor do papel comercial associado a ele são preocupações vitais. Um problema catastrófico IEQ ou um “ má imagem &"; criado por publicidade em curso pode corroer seriamente o edifício &'; s vale a pena. A preocupação com o valor do edifício estende muito além dos desenvolvedores. Aqueles que comprar e vender hipotecas no mercado secundário estão lentamente se tornando ciente das ramificações financeiras problemas IEQ pode ter, e as empresas que realizam pesquisas de due diligence para os investidores estão começando a prestar atenção a um edifício &'; s potencial para problemas IEQ

O que fazer

Embora os problemas podem ser graves, não &';? s não há necessidade de pânico. Por outro lado, para assumir a posição de que os problemas IEQ são nada mais do que a histeria ambiental ou uma moda passageira é convidar problemas muito mais graves. Em conversa com consultores IEQ e advogados envolvidos no domínio da IEQ, ouvimos temas recorrentes que levam lembrando:

- Manter uma postura pró-ativa, ao invés de simplesmente reagir aos problemas;

- Tome reclamações dos ocupantes a sério;

- Investigar problemas de forma rápida e completamente;

- Comunique-se eficazmente – dizer ocupantes o que você está fazendo, o que você aprendeu, eo que você pretende fazer sobre isso;

- Aplicar as recomendações completamente (se você pode &'; t fazer tudo, determinar o que pode ser seguramente adiado);

- Operar o edifício de acordo com a concepção e /ou prática padrão atual; e

- Use IEQ profissionais para investigar e atenuar problemas de construção; estudos de casos estão cheios de casos em que a equipe edifício tentaram lidar com o problema e fez pior. Não há nada que você pode fazer que irá torná-lo imune a processos judiciais ou outros riscos financeiros. No entanto, você pode limitar a sua exposição ou a probabilidade de que os ocupantes – se os inquilinos ou empregados – vai se sentir lesado sobre condições ambientais interiores Art  .;