Lidar com a propriedade de propriedade conjunta em um divórcio - Entrevista com Shari-Lynn Cuomo Shore

As pessoas casadas não só partilhar as suas vidas emocionalmente e ter filhos em comum, mas muitas vezes, conjuntamente própria propriedade e bens. A propriedade conjunta de uma casa, por exemplo, pode fazer um casal se sentem ligados uns aos outros, como parceiros na vida, mesmo se uma das partes contribuiu financeiramente mais para a casa. No entanto, dada a elevada taxa de divórcio, esta unidade pode muitas vezes ácido, e as questões de propriedade em conjunto podem fazer um divórcio complicado e amarga.

A forma de propriedade em conjunto deve ser dividida, ou em alguns casos , detido em partes iguais, depois de um divórcio pode variar de acordo com as leis de estados particulares, que contribuíram mais, se um dos cônjuges foi “ a culpa &"; e outros factores. Shari-Lynn Cuomo Shore, que tem uma prática no lobo & Empresa Shore em Hamden, Connecticut, tem uma vasta experiência na resolução de questões de propriedade conjunta antes e depois de um divórcio e discute questões de propriedade que surgem no processo de divórcio.

Muitas pessoas pensam que, em um divórcio, a propriedade é normalmente 50/50 dividir, mas isto nem sempre é o caso. Quais são alguns dos casos em que a propriedade deve ser dividido ao meio e casos em que não deve ser dividido dessa forma

Shari-Lynn Cuomo Shore:? Enquanto a presunção geral é 50/50, a distribuição real de propriedade depende de uma variedade de questões que podem variar em cada estado. Por exemplo, a contribuição para a referida propriedade pode afetar a distribuição, a duração do tempo do casamento, ou não há um acordo pré-nupcial (e se isso é válido) e se uma parte está em falta para o casamento. Para esclarecer, muitos estados estão “ não por culpa &"; estados da união, mas se a dissolução procede a julgamento e evidência de, por exemplo, um caso, ou superfícies de abuso, muitas vezes o ofensor é considerado “ a culpa &"; e recebe menos de metade da propriedade conjugal.

Um exemplo onde a propriedade provavelmente seria dividido 50/50 é no caso de um casamento mais longo (digamos, por exemplo, 20 anos ou mais), onde quer ambas as partes trabalharam durante todo o casamento e contribuiu para a manutenção da família, ou mesmo quando uma parte trabalhou em tempo integral, mas o outro teve o cuidado da casa, criou os filhos, etc. Um exemplo de um caso em que a propriedade não pode ser dividido igualmente poderia ser uma instância em que uma parte entrou na união com grandes quantidades de dinheiro e mobiliário suficiente para mobiliar a casa inteira. Mesmo que esses ativos se tornaria propriedade conjugal nesse ponto, se os fundos não foram acessados ​​pela outra parte, ou o mobiliário não era &'; t usado, desejado, manteve-se, etc, pela outra parte, especialmente em um casamento mais curto, o parte que entrou na união com os ativos também podem deixar com tal. Claro, estas são generalizações e cada caso deve ser analisado individualmente.

É a melhor opção para vender uma casa de propriedade conjunta e dividir o dinheiro da venda? E se o casal quer agarrar a casa e em conjunto possuem uma casa depois de um divórcio? Como os cônjuges podem se proteger se eles conjuntamente própria propriedade depois de um divórcio

SCS:?. Em geral, não é em qualquer um &'; s melhor interesse à propriedade, com uma pessoa que eles se divorciaram Embora possa haver exceções, certamente, as pessoas geralmente obter um divórcio, porque eles não podem concordar em questões importantes, têm diferentes pontos de vista, etc Portanto, não seria uma decisão inteligente de possuir qualquer coisa juntos ou ter qualquer tipo de risco de investimento /negócios em comum. Dependendo do valor da casa, os desejos das partes se divorciando e se ou não há crianças, a venda de uma casa de propriedade conjunta e dividindo os lucros podem ser a melhor opção. No entanto, se há muito pouco equidade na casa, ou se uma das partes deseja ficar lá, especialmente se envolve mover as crianças em idade escolar contra mantê-los no mesmo distrito escolar, pode ser uma opção melhor para um partido para manter a casa. Se este for o caso, o partido desocupar a residência deve vender ou deixar de reivindicar o seu interesse para a outra parte (novamente, dependendo do capital próprio em casa). E, em seguida, se ambas as partes estão listados na hipoteca, as partes devem chegar a acordo sobre um curto espaço de tempo em que o partido manter a casa vai ser obrigado a refinanciar a fim de que a hipoteca é, então, apenas em seu nome. Este, então, impedir que o partido desocupar a residência de ter uma dívida /responsabilidade para uma propriedade em que ele ou ela não tem interesse.

Não separações longo prazo complicar as coisas em termos de propriedade que é adquirida durante a separação mas antes do divórcio

SCS:?. A separação de longo prazo, pode complicar a divisão da propriedade que é adquirida durante o período de separação antes do divórcio, mas por algumas razões Por exemplo, as partes separadas muitas vezes começam usando contas bancárias separadas, escondendo ativos, etc. O problema com isso é que as partes ainda estão tecnicamente casado e, portanto, a propriedade obtido (pelo menos na maioria dos estados) durante este período de tempo ainda é uma parte da propriedade conjugal, mas as partes são mais propensos a lutar por ele e /ou querem retê-lo individualmente.

Se um casal ainda possui a propriedade depois de um divórcio, existem problemas legais que podem surgir quando uma parte deseja renovar ou adicionar para a propriedade? Como isso é tratado

SCS:?. Enquanto eu não recomendo esta opção, sim, problemas podem surgir, certamente, Se por algum motivo, as partes decidirem em conjunto possuem uma propriedade depois de um divórcio, deve haver condições suficientes na sentença de divórcio para responder às preocupações, tais como renovações, adições e até mesmo a eventual venda da propriedade. Essencialmente, se as partes não chegarem a acordo sobre estes termos, se a sentença de divórcio não fornecer para eles, ou se quiserem fazer algo diferente do que os mandatos sentença de divórcio, eles teriam que reabrir o divórcio com uma questão pós-julgamento e pedir que o tribunal entra uma ordem. Alternativamente, algumas pessoas buscam a mediação antes de voltar ao tribunal para responder a estas preocupações e esperamos chegar a uma resolução aceitável.

Quais são as outras questões sobre a propriedade de propriedade conjunta em um divórcio que você vê com frequência? Quais são seus pensamentos sobre a melhor resoluções

SCS:? Há todos os tipos de problemas com imóveis de propriedade conjunta que ocorrem em um divórcio, mas não há necessariamente uma melhor resolução, porque é tudo dependente do circunstâncias específicas do caso. Nós sempre dizemos a nossos clientes que o tribunal está preocupado apenas com o melhor interesse das crianças, não com o que os pais querem. Dito isto, a maioria dos advogados, e quase todos os tribunais, não &ldquo vontade; litigar panelas e frigideiras &";. Aconselhamos os clientes que eles devem dar um passo para trás da situação e tentar vê-lo como um terceiro neutro e realmente avaliar as suas prioridades. Às vezes, há razões sentimentais para retenção de propriedade, às vezes há momentos financeiros e outros, é simplesmente para “ se vingar de &"; . a outra parte Uma vez que um cliente pode avaliar o raciocínio por trás querendo reter alguma coisa, então podemos ajudá-los a descobrir como eles devem lutar por isso e se é, de fato, uma prioridade Restaurant  .;