Os prós e contras de um imposto venda

O mercado global imobiliário angustiado continua a revelar para o investidor astuto uma nova expressão muito quente chamado de venda de imposto. Os prós e contras económicos no mundo real estate revelou o novo nicho de mercado quente de propriedade ou fiscais casa de vendas que se desenvolveu em uma venda de imposto geralmente chamado de venda garantia ou escritura. Vendas fiscais são acionados por falta de pagamento dos tributos incidentes sobre uma propriedade ou casa, e são classificados como a "oferta para a venda em hasta pública 'a propriedade de imóveis inadimplentes para recuperar os impostos que estão em atraso.

Como um proprietário, você possui o dever legal de pagar seus impostos de propriedade. Se você negligenciar a realizar esse pagamento, a autoridade fiscal pode tomar medidas contra você. Este movimento tipicamente virá por essa autoridade usando uma venda imposto sobre a propriedade como um meio de recuperar o atraso. Neste curso de ação, as autoridades regionais fornecer indivíduos muita oportunidade de pagar os impostos atrasados ​​devidos através do que é comumente chamado o período de redenção. As autoridades exigem que os fundos o mais rapidamente possível para que eles vão permitir reembolsos a ser remetido enquanto eles simultaneamente oferecer a propriedade para venda a um investidor lien emissão de uma garantia para o ativo para garantir que os proprietários não vendê-lo durante este período de redenção sem primeiro pagar a sua dívida financeira.

Uma vez que a propriedade ou casa faz o seu caminho para uma lista delinquente venda de imposto é um indicador seguro de que o proprietário está muito atrasada para as suas obrigações fiscais, e se o município percebe um padrão, não existe praticamente qualquer outra alternativa para receber o pagamento fora, mas para leiloar o imóvel. Se os proprietários estão em default a autoridade fiscal regional pode então vender a casa e propriedade de recuperar os impostos necessários devidos.

Um novo proprietário do imóvel ou comprador que está olhando para obter uma propriedade (ou dois) pretende adquirir um imóvel por um preço reduzido que pode ser muito abaixo do verdadeiro valor de mercado da propriedade, e isso é o que constitui uma venda de imposto. A melhor maneira de fazer isso acontecer é tão simples como comprar a propriedade ou casa apenas para os impostos sobre a propriedade (e algumas sanções e comissões) que são devidos. Isso é muitas vezes uma empresa muito rentável para os compradores de imóveis em que eles podem pegar casas a baixo preço ou condomínios que venham a ser colocados à disposição do mercado por causa de impostos sobre a propriedade não está actualmente a ser liquidados em tempo hábil.

Mesmo que os leilões são oferecidos ao público em geral e pode parecer ser fácil de encontrar, a experiência demonstra, por outro lado, que nem sempre é possível para um indivíduo médio para localizar essas vendas, já que eles precisam saber exatamente onde procurar e como pesquisar. O que um investidor imobiliário oportunista precisa saber é o que as propriedades são classificadas como propriedades venda impostos e onde podem encontrar os negócios que eles podem estar procurando?

Análise e métodos que você deve implementar para lidar eficientemente com as vendas de impostos de propriedade consistem em que é conhecido como due diligence. Isto não pode ser salientado o suficiente. Vários estados colocar em prática as leis e regulamentos que diz respeito à gestão das vendas ou penhoras de propriedades que têm impostos atrasados ​​e são arquivados e mantidos em um nível condado Restaurant  .;