O que é um agrimensor e O Que Eles Eles fazer por mim?

Um agrimensor é um profissional com as qualificações académicas e experiência técnica para medir e traçar os comprimentos e indicações de linhas de contorno e as dimensões de qualquer parte da superfície da terra (incluindo estruturas naturais e outros.) Essa definição é bastante um bocado, mas na realidade a área da topografia (geomática) inclui muitas outras facetas. Para o proprietário da casa o agrimensor é a pessoa que localiza o limite da sua propriedade ea localização de sua casa dentro desse limite para determinar se existem quaisquer invasões por seus vizinhos em você ou vice-versa. Invasões comuns são cercas, calçadas, etc.

Algumas pessoas muito famosas na história praticaram levantamento. Três inspectores e outro cara são retratados em Mt. Rushmore (presidentes George Washington, Thomas Jefferson e Abraham Lincoln eram os três topógrafos, Teddy Roosevelt não era.) Outros eram Daniel Boone, Meriwether Lewis e William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (da fama de linha Mason-Dixon) e autor Henry David Thoreau praticado por um tempo em Concord, Massachusetts.

Estes dias técnicos agrários nos Estados Unidos são regulados e licenciados pelos diversos governos estaduais. Aqui em Alabama, o Conselho Estadual de Alabama de licenciamento para engenheiros e agrimensores foi criada em 1935 para proteger o público, ajudando "para proteger a vida, saúde e propriedade, e para promover o bem-estar público, fornecendo para o licenciamento e regulamentação de pessoas nas práticas de engenharia e agrimensura. Este objectivo é alcançado através da criação de qualificações mínimas para a entrada das profissões de engenharia e agrimensura, através da adopção de regras que definem e delimitam um comportamento ilegal ou antiético, e por meio da disciplina rápida e eficaz para aqueles indivíduos ou entidades que violem as leis ou regras aplicáveis. "

A maioria dos estados exigem agora inspectores recém-licenciados a ter um grau de quatro anos em levantamentos topográficos ou em área relacionada e um adicional de quatro a oito anos de on- the-job sob um inspector licenciado. Agrimensores licenciados também são obrigados a manter e actualizar os seus conhecimentos e competências profissionais, participando de educação continuada a cada ano.

Em preparação para um lote ou hipoteca levantamento típico de sua casa, um inspector pode rever mapas fiscais, mapas aéreos , ações, plats subdivisão, portarias de zoneamento, regulamentos subdivisão e possivelmente inundar mapas. Para um levantamento típico monte o plat de compartimentação é a mais importante delas, porque dá as dimensões exatas de seu lote e a localização relativa de seus cantos de propriedade. O topógrafo usa isso para localizar e /ou restabelecer seus cantos de propriedade.

No campo da tripulação inquérito vai encontrar os cantos de propriedade juntamente com alguns dos seus vizinhos cantos se o seu não pode ser encontrado, medir a distâncias e ângulos entre todos os pontos, localizar todas as melhorias em sua propriedade, incluindo sua casa, piscina, out-edifícios, muros de arrimo, cercas, calçadas e calçadas, etc. Outras melhorias como rede de esgotos sanitários, drenagem de águas pluviais maneiras, sobrecarga de energia linhas e afins estão localizados porque estes podem indicar uma servidão em toda a propriedade. O plat deve mostrar estes, mas eles não em todos os casos. Falaremos sobre servidões em um artigo posterior.

Depois de todos os campos a informação é recolhida, o chefe de equipe toma as notas de campo e prepara um esboço preliminar do trabalho. Este é repassada para um relator de parecer que prepara o desenho final para seu uso. A relatora irá verificar todos os mapas mencionados anteriormente para se certificar de que todas as linhas de recuo de construção e servidões são mostradas no desenho. As distâncias e direções pesquisados ​​são comparadas com as distâncias e direções plat também. Quaisquer discrepâncias ou invasões são mostradas no desenho. Seu advogado usa o desenho para determinar se qualquer outro trabalho legal é necessário durante o fechamento. A empresa de hipoteca ou banco usa a pesquisa para garantir que eles estão emprestando-lhe dinheiro na propriedade correta (no caso de eles acabam possuí-lo. Caramba)

Então, agora, o que você tem para o seu dinheiro. Você tem um desenho que mostra a sua casa em seu lote. Você deve ter estacas e /ou sinalização por todos os seus cantos de propriedade. Verifique se você sabe onde seus cantos estão localizados. O canto real é marcada por um pino de ferro ou tubo de algum tipo. (O tipo de monumento deve ser mostrado no desenho da pesquisa.) Você também pode querer dar uma olhada para eles, pelo menos uma vez por ano para se certificar de que eles ainda estão lá. (Mesmo os animais marcar seu território com mais freqüência do que isso.) Art