Mentorship: Invista no seu sucesso ...

Phil faz um negócio imobiliário. A uma ruim. Por quê? Simplificando, ele não tem o conhecimento, experiência, perícia e orientação de um conselheiro de confiança. Em outras palavras, ele não conseguiu contratar um Mentor para seu novo negócio. Fique comigo enquanto eu compartilho o quão poderoso o mentor direito pode ser.

Então aqui está a história. Phil (não seu nome real) está prestes a tomar uma, três dias imobiliário oficina investimento intensivo. Ele sabe muito pouco sobre imóveis, exceto que onde ele mora (em algum lugar na costa oeste) propriedades são caros, mesmo em mercados para baixo. Enquanto corrico ao longo da internet para "promoções" ele se depara com uma no Centro-Oeste, que é apenas bom demais para deixar passar. É apenas $ 17.500 para uma casa pequena e locatários são abundantes em US $ 500,00 por mês (pelo menos é o que os relatórios do site). "Gee", o novato diz para si mesmo "O que poderia dar errado. Os preços onde eu moro são literalmente cinqüenta vezes maior". E assim, ele impulsivamente compra passeios invisível, sem qualquer diligência ou recurso.

Fast forward para o fim do curso de três dias, quando Phil pede a seu instrutor "Você pode dar uma olhada neste negócio e me diga o que você pensa?" O instrutor leva um olhar e dentro de instantes intuitivamente pergunta "Você pode sair dessa?". Phil, um pouco chocado respondeu: "Por que eu iria querer fazer isso?" E, assim, a verdadeira lição começa.

O instrutor, um investidor imobiliário experiente e orientar-se, sabendo que a área como ele fez, explicou que era uma área de alta criminalidade em que os locatários são abundantes, eles simplesmente não fazer pagar. Para a coleta de longa distância seria impossível e ninguém iria tirar dinheiro para se aventurar em que bairro para fazer isso por ele. Dentro de alguns minutos, o mentor mostrou Phil os relatórios de crime on-line (fáceis de obter quando você sabe como) que confirmou sete vezes a taxa de homicídios nacional. Phil também não conhecem as leis fiscais locais que fizeram sua propriedade recém-adquirida quase o dobro seus custos de exploração previstos. O Mentor sabia. Então, as coisas realmente tenho ruim quando Phil, agora está sendo feita para verificar as coisas por si mesmo (que é o que fazer de bom Mentor), descobriu a casa estava no mercado há 6 meses em apenas $ 2.900. Em seguida, vendida a um investidor fora do estado para $ 2.000 mesmo. Para sua decepção, Phil percebeu que em excesso de US $ 15.000, foi preso por impostos sobre a propriedade e outras despesas correntes que ele nunca irá obter renda para cobrir. Ao todo, aulas de Phil apenas subiu em cerca de US $ 25.000 e isso é se ele pode vendê-lo rápido para, sim, você adivinhou, cerca de US $ 2.000.

Era evitável? Claro. O problema? Falta de orientação. A solução? A Mentor. Agora, quando eu digo Mentor, quero dizer um real, com certificação rua, feito-it-all-se, temperada (realmente significa que eles fizeram os seus próprios erros caros) Mentor. Não algum lucro False (sim, é assim que eu quis dizer que soletrá-lo). O Mentor ideal carrega um monte de dinheiro para os seus serviços e não tem fins lucrativos. Alguns só trabalho com as taxas e um corte dos lucros. Quanto? Bem, os bons vão querer $ 1.000 - US $ 5.000 e hora. Participação nos lucros é caso a caso. É tão caro? Claro que é, mas se você é sério sobre o seu negócio que você não deve minimizar o risco e maximizar seus lucros?

Vamos olhar para o que 15 minutos poderia ter salvo Phil. Se um Mentor cobrado-lhe US $ 500 para 15 minutos ou até US $ 2.500 para rever seu negócio, Phil seria milhares à frente certas? Errado! Phil seria dezenas de milhares à frente talvez até mesmo centenas de milhares. Por quê? Fácil, Phil tem agora aproximadamente $ 20.000 presos em um negócio sem valor. Se ele não pode sair ele vai levá-lo meses para vender ou dá-lo afastado. Esse dinheiro é completamente fora de jogo e poderia ter sido aproveitado para comprar cerca de 4 propriedades decentes em uma área de cerca de 7 milhas de distância. Uma área que o mentor sabe porque ele investe com sucesso lá.

O mentor também traria sua rede de contatos para o negócio. Contatos o aluno nunca iria encontrar ou ter acesso a. Como resultado, Phil provavelmente ganhar fluxo de caixa suficiente que lhe permite pagar todas as 4 casas em 5 anos com alguns dólares no bolso a cada mês como um bônus. Se o mercado não se alterou, ele poderia facilmente vendê-los por US $ 25.000 por ter feito parte 9 vezes o seu investimento. Ele poderia, então, usar esse lucro para alavancar e talvez comprar um pequeno prédio de apartamentos. Nós chamamos isso de negociação pequenas casas verdes para grandes hotéis vermelhas (pensar em um bem conhecido jogo de tabuleiro imobiliário). E só por diversão, quando se trata tempo para o homem do imposto para tomar sua parte, outro Mentor, poderia mostrar-lhe como para adiar a pagar qualquer coisa usando uma estratégia amplamente aceito, mas pouco compreendido chamado de Imposto Diferido 1.031 Exchange. Nesse mesmo Mentor teria também mostrado Phil como proteger seus ativos recém adquiridos de ações judiciais e impostos de morte. Importante? Você acha?

Então, eu vou perguntar de novo. Mentores são caros? Não quase tanto quanto ele irá custar-lhe em erros, oportunidades perdidas, e loucura Restaurant  .;