*** O sucesso vem de Fazendo o trabalho números

"Os preços de casas existentes caiu pela primeira vez em 11 anos eo acúmulo de casas disponíveis para venda estava em seu nível mais alto desde medidas actuais começou, sublinhando a significativa desaceleração no mercado imobiliário."

- "US Habitação Slowdown Continua", de Daniel Pimlott e Michael Mackenzie, Financial Times de Londres
, 25 de setembro de 2006.

Ao longo do último mês, artigos como o que cito acima foram aparecendo quase que diariamente em revistas e jornais. Eles nos dizem que estamos em uma recessão, a bolha estourou eo mercado imobiliário é plana como uma panqueca.

Mas se você olhar para que a citação acima, não é dizer que os preços caíram e que há um grande estoque de casas disponíveis em os EUA? E isso não significa que ele é um bom momento para comprar propriedades a preços advantageious? Ele faz.

Naturalmente, você tem que ter cuidado, porque este é um momento difícil para obter o dólar superior para propriedades que você deseja vender. Mas, mesmo assim, a combinação de preços baixos e um grande estoque de imóveis disponíveis representa uma oportunidade considerável para as pessoas que sabem como estruturar o lado financeiro de um investimento imobiliário. . Em outras palavras, para as pessoas que têm dominado a arte de trabalhar os números

As pessoas que sabem como trabalhar os números têm desenvolvido habilidades como estes:

1. Eles compram propriedades a um preço justo.
   Nosso próprio post de 22 de Setembro posso dizer mais.
   
2. Eles estimar com precisão o que uma propriedade vai valer a pena depois de terem melhorado
   . Eles estudam as vendas de propriedades comparáveis ​​em seus mercados regionais tão bem que eles sabem como enfrentar quedas de preços temporários.
   
3. Eles definir um orçamento que suporta pontos # 1 e # 2 acima, e cumpri-lo agressivamente.
   Eles sabem que ao longo do tempo, gastos excessivos, mesmo um pouco sobre fix-up custos, taxas de corretor de imóveis e outras despesas vai sugar o lucro de qualquer propriedade. É por isso que eles montam rebanho em cada níquel e dime que gastam.
   
4. Eles construir um tampão em qualquer negócio imobiliário.
   Eles percebem que os custos inesperados vêm para cima e eles têm uma almofada que mantém essas surpresas de afundar-los.
   
5. Eles têm planos de contingência.
   No mercado de hoje, por exemplo, poderia ser um erro para pendurar seus planos na idéia de que você vai vender um imóvel em um ano. Naquela época, o mercado ainda pode ser suave e você pode fazer bem para esperar antes de vender. Uma estratégia vencedora? Adquirir propriedades agora, alugá-los e melhorá-los mais tarde para que você possa vendê-los quando o mercado surge novamente.
   

   Este pode ser um momento de grande oportunidade se você possuir as competências adequadas. Programa Traning nosso investidor imobiliário pode lhe mostrar como
   

   Michael Sexton
   é presidente da Universidade de Trump Restaurant  ..;