Completando um negócio em seu IRA Parte 2

Parte 2: O que significa para você

Digamos que você acabou de concluir um acordo sobre a sua IRA. O que isso realmente significa? Let &';. S falar sobre o burburinho isso pode criar com seus assessores quando você faz algo como isso

Ele basicamente começa com alguém que (por qualquer motivo ou infinidade de razões) só não pode vender a sua casa. Talvez tenha sido no mercado há oito meses ou mais, talvez até mesmo o uso de vários agentes. É uma grande casa em um ótimo bairro. E os proprietários até mesmo limpou a casa tão bem quando eles saíram, você don &'; t mesmo ter que enviar suas equipes de limpeza completamente. É só colocar um sinal no quintal; colocar um anúncio no jornal, e ele foi vendido. E em tempo recorde quase 30 dias!

Como você é capaz de fazer isso? Onde você vai a partir daqui?

Eu quero esclarecer algo agora antes de irmos adiante. Quando eu estou falando sobre a venda Quer dizer, eu estou colocando um inquilino opção de locação em (que é o donos, eles estavam tentando descontar fora dele).

E tudo o que resta é para você que você se torna mais fácil de vender, tornando mais fácil para comprar.

Então, vamos &'; s realmente olhar para isto com um exemplo. Digamos que você assumir uma casa de $ 220,000.00. Você toma mais de US $ 119,000.00 em dívida e você criar uma nota com nenhum pagamento para 30 anos, ou sempre que você pagou o primeiro empréstimo, o que viesse primeiro.

Agora, aqui é onde fica emocionante!

Você coloca um inquilino locação-compra lá e eles vão pagar-lhe uma coisa (cerca de US $ 200.00- $ 300,00 um spread mês) durante os últimos 18 meses ou assim. Eles realmente pagar seu IRA. O IRA, por sua vez recolhe o dinheiro e você don &'; t colocar qualquer dinheiro para o negócio. É simples assim!

A melhor parte desta situação-não há absolutamente nenhum dinheiro fora do bolso. Você pode fechá-lo com um advogado, sem prejuízo. Não haverá dinheiro, exceto por cerca de $ 400,00 em custos de fechamento. Então, vamos &'; s fast-forward 18 meses mais tarde. Você vê o seu advogado, o advogado de encerramento, em um café. Ele diz a você, eu acho que eu apenas fiz um encerramento para você ontem e você precisa me explicar o que você fez. Ele disse que parece para mim que você acabou de imprimir $ 40.000,00 e colocar em sua IRA. E você dizer a ele; Acabei de assinar um acordo e concluída com a minha IRA Restaurant  !;