Quadris Vista que oscila The Other Way

Hoje em dia, apenas para o benefício de quem tinha sido afastado em uma viagem de canoa e tinha perdido sua memória, o Departamento de Comunidades e Governo Local emitiu um lembrete de que há apenas três dias para ir até a implantação final o esquema de pacote de informações casa controversa (Hips) está completa.

Não, é claro, que qualquer pessoa preocupada com o setor imobiliário terá esquecido. Bem como os pontos de vista fortemente-detidos dos prestadores governamentais e os quadris de um lado e os conservadores e organizações como a Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), por outro, a prova final de como a medida vai afetar o mercado imobiliário só pode ser avaliado plenamente uma vez todas as casas são cobertas.

Assim, o roll-out que teve início no dia 1º de agosto, com casas que contenham quatro ou mais quartos serão completados nesta semana, como propriedades de um e dois quartos são adicionados à lista. Rumours (verdadeira ou não) que os números de vendas foram distorcidos por reivindicações deliberadamente imprecisas pelos proprietários sobre o número de quartos para evitar pagar por Hips deixará de ser relevante. Os fatos completos podem surgir.

Propriedade investidores vai ter um olho sobre a evolução, em parte porque eles podem estar comprando ou vendendo suas próprias casas, em algum momento no futuro, mas também porque qualquer efeito sobre o mercado imobiliário, negativo ou positivo, pode ter uma batida -em efeito sobre a demanda por imóvel alugado.

É claro, foram os conservadores para obter a sua maneira, o que primeiro exigem a conquista de uma eleição que pode ser tão tarde quanto 2010, que iria desfazer Hips. Na semana passada, o partido anunciou uma revisão do mercado imobiliário, mas continua comprometida com a abolição desta medida concreta. Em resposta, o vice-diretor-geral da Associação de Fornecedores Home Information Pack (Ahipp), Mike Ockenden, disse a tomar tal ponto de vista antes da revisão era "prematuro".

Usando a oportunidade de defender e defender Hips, Sr. Ockended declarou: "As alegações que quadris são de pouco benefício para os compradores são simplesmente falso quadris são o primeiro passo, vital da reforma de compra de casa, definido para acelerar o processo e torná-lo mais transparente, bem como ajudar os compradores de primeira vez. no sentido de obter na escada. "

Enquanto Ahipp é, por definição, um torcedor de Hips, muitos agentes imobiliários se opõem fortemente. Mas uma tal empresa, Ludlow Thompson, tornou-se convencido de que a medida será benéfica se os agentes são bons em seu trabalho.

Diretor Stephen Ludlow disse: "A realidade é que os melhores agentes irão encontrar uma solução para o problema", acrescentando que a alegação de que os vendedores especulativos serão adiadas colocar sua casa no mercado pelo custo do embalagens (um argumento de Rics) tinha uma solução simples: "No nosso exemplo, nós oferecemos um Hip sem custo."

O Sr. Ludlow acrescentou: "Quando uma propriedade vai para o mercado, do ponto de vista do comprador - e para o vendedor, realmente - é uma transação muito mais clara, porque você não tem que passar pelo processo de transmissão de propriedade que, talvez, poderia causar problemas mais tarde. "

Com questões como a crise de crédito, problemas de abastecimento e taxas de juros todos os que têm um impacto sobre o mercado imobiliário e, portanto, por consequência, no setor de locação, as fortunas do mercado imobiliário em 2008 não vai ser tudo sobre Hips. Mas mais do que um pouco de como as coisas funcionam pode depender de como imobiliárias continuar com o trabalho de lidar com eles. . Ame ou odeie, Hips estão agora em cima de nós

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