O que é uma hipoteca reversa? O que Seniors deve e não deve esperar destes empréstimos

De acordo com pesquisadores do Centro de Pesquisas sobre Aposentadoria do Boston College, nos próximos anos, inverter hipotecas será uma importante ferramenta utilizada por baby boomers para ajudá-los a pagar as despesas durante a aposentadoria. A popularidade continuada destes empréstimos deixa muitos idosos que pedem, “ O que é uma hipoteca reversa, eo que ele pode fazer por mim &";?

O que é uma hipoteca reversa? O que esperar de um empréstimo

Entre os diferentes tipos de hipotecas reversas, a grande maioria dos mutuários escolher Home Equity Conversão Mortgages federal-segurado, ou HECMs. Com um HECM, seniors 62 e mais velhos estão autorizados a emprestar uma parcela de seu patrimônio casa e adiar o reembolso até que eles passem, mover ou decidir vender a casa.

O montante que os idosos podem emprestar dependerá do valor da sua casa, o patrimônio acumulado, sua taxa de juros, o produto de empréstimo que escolher e sua idade. De acordo com dados compilados pelo Centro de Pesquisas sobre Aposentadoria, um mutuário de 65 anos de idade, que tem US $ 200.000 em capital próprio, seria elegível para receber em torno de $ 98.000, ou 49% de seu patrimônio, com base no hoje &'; s taxas de juro. Esse número inclui um pouco menos de US $ 15.000 em custos, incluindo os custos de fechamento, o MIP inicial e taxas de serviço.

Se o mutuário decidiu aceitar o produto em parcelas mensais, ele ou ela iria
receber aproximadamente US $ 600 a cada mês. Isso significa que o mutuário receberia a plena $ 98,000 depois de aproximadamente 13,6 anos. No entanto, porque isso seria um pagamento tempo de vida, o mutuário pode acabar recebendo muito mais sobre a vida do empréstimo, que é por isso que alguns idosos optar por pagamentos mensais em vez de aceitar um montante fixo. Claro, isso é assumir que o indivíduo não precisa aceitar um montante fixo, a fim de pagar um saldo de hipoteca para a frente excelente.

Se os idosos optar por receber seus recursos do empréstimo em parcela única, parcelas mensais ou como linha de crédito, a renda adicional pode ser uma grande ajuda. Estes benefícios são por isso que muitos idosos quer saber o que é uma hipoteca reversa.

O que é uma hipoteca reversa? O que estes empréstimos não fazer

Para entender o que é uma hipoteca reversa, os idosos devem também compreender exatamente o que estes empréstimos não fazer. Em primeiro lugar, recursos do empréstimo não impactam benefícios da Previdência Social ou Medicare. Benefícios Supplemental Security Income e Medicaid pode ser afetada, o que deve ser discutido antes de aceitar o empréstimo. Além disso, uma vez que os fundos do empréstimo não são rendimentos tributáveis, não se espera que os idosos a pagar imposto de renda sobre o seu pagamento.

Idosos também deve saber que a obtenção de uma hipoteca reversa não afetará sua condição de proprietário. Enquanto perguntando o que é uma hipoteca reversa, muitos idosos querem saber se eles serão obrigados a entregar o título a sua casa. Felizmente, os credores não forçar os idosos a desistir de propriedade. No entanto, porque os idosos manter o título e propriedade sobre a casa, eles serão obrigados a manter-se com os reparos necessários, seguros e impostos sobre a propriedade. Enquanto os mutuários manter-se com estas despesas, que serão autorizados a desfrutar dos seus rendimentos isentos de impostos durante o tempo que eles permanecem em sua casa Art  .;