Reverter As taxas hipotecárias e Custos: Quais Idosos Precisa Saber

Assim como empréstimos hipotecários convencionais, existem algumas taxas de hipoteca reversa que os mutuários serão obrigados a pagar a fim de obter um empréstimo. Para tornar estas taxas mais acessíveis, todos os custos podem ser financiados na hipoteca reversa. Enquanto os críticos queixam-se frequentemente de que os custos de hipoteca reversa são invulgarmente alta, a maioria das taxas são as mesmas que as exigidas para obter um empréstimo hipotecário para a frente.

Compreender as taxas de hipoteca reversa Primária

Há algumas reverso taxas de hipoteca que os mutuários devem compreender antes de prosseguir uma hipoteca reversa. Estas taxas incluem o:

Originação ● Taxa: A taxa de origens é cobrada pelo credor para cobrir as despesas do fornecimento do empréstimo. Os credores podem cobrar até 2% pela primeira $ 200.000 da casa &'; s valor e 1% de qualquer valor acima de US $ 200.000. A taxa de originação de todo pode ser igual a não mais do que $ 6.000

● Mortgage Insurance Premium (MIP):. Um prémio de seguro hipotecário inicial de 2% ou de 0,01% será cobrada dependendo se um mutuário escolhe o HECM Standard ou HECM Saver. Os mutuários também será cobrado um MIP anual equivalente a 1,25% do saldo do empréstimo

● Apreciação Taxa: Uma avaliação é necessária para determinar o valor de um mutuário &'; s casa.. Além de pagar para a avaliação, os mutuários serão obrigados a pagar uma taxa de pesquisa. Isto cobre o custo de ter um profissional confirmar a propriedade &'; s limites

● Aconselhamento:. Antes de aplicar para uma hipoteca reversa, os idosos são obrigados a assistir a uma sessão de aconselhamento HUD-aprovado. Esta sessão pode custar até US $ 125

● Serviços Prestados taxas de empréstimo:. Idosos que optarem por receber os seus recursos do empréstimo como uma linha de crédito ou em parcelas mensais serão obrigados a pagar taxas de manutenção mensais. Estas taxas normalmente custam entre US $ 30 e US $ 35 e são financiados no empréstimo

● custos de fechamento:. Há uma série de custos de fechamento que os mutuários serão obrigados a pagar a fim de fechar o seu empréstimo. Algumas destas taxas incluem a taxa de documento de preparação, taxa de correio, e uma taxa de fechamento cobrado pela empresa título. Os mutuários também podem pagar por uma pesquisa de título, o exame do título, e seguro de título. Estas taxas cobrem o custo de procurar registros do condado, revendo o título, e garantindo o credor contra perdas devido a defeitos no título.

Os custos de hipoteca reversa adicionais

Além das taxas primárias, existem vários custos de hipoteca reversa menores que os mutuários têm que pagar. Esses custos incluem uma taxa de relatório de crédito, inspeção de pragas e taxa de certificação de inundação. Se um mutuário é obrigado a fazer reparos domésticos importantes, uma taxa de administração de reparação de até 1,5% da oferta de reparo também serão aplicadas.

Dependendo do estado, os mutuários também podem ser obrigados a pagar um adicional poucos reverter as taxas de hipoteca. Por exemplo, Minnesota mutuários devem pagar um imposto de registo de hipoteca para seu condado. Para compreender todos os custos de hipoteca reversa pertinentes, os mutuários são instados a discutir quaisquer custos confusas com o seu credor.

Embora existam várias taxas de hipoteca reversa diferentes, é importante para os potenciais mutuários que entender que estas taxas são estritamente regulamentado. Os credores não podem aumentar as taxas sobre um determinado limite ou carga desnecessária mutuários “. &Rdquo taxas de lixo; Na verdade, muitas das taxas cobradas dos tomadores nem sequer ir ao seu credor. Em vez disso, esse dinheiro é usado para pagar as diversas entidades que ajudam durante o processo de empréstimo, como a companhia de título, avaliador, e conselheiro de hipoteca. Embora o custo para obter um empréstimo pode parecer alto, os benefícios destes empréstimos são muitas vezes de valor inestimável. Para os idosos que lutam para sobreviver em uma renda limitada, uma hipoteca reversa pode ser a chave para mantê-los em sua casa e financeiramente solvente durante a aposentadoria Restaurant  .;