Home Loan refinanciar Considerações

Quem é um bom candidato para uma casa refinanciar empréstimo? Obviamente, um consumidor que está pagando mais em juros do que a atual taxa de juros que está sendo anunciado. Geral sabedoria dita que um proprietário deve considerar o refinanciamento quando as taxas de juros cair em pelo menos dois pontos percentuais, mas há exceções a essa regra copiosas. Se um proprietário tem o potencial de realizar uma economia mensal em seu pagamento – e se isso vai fazer o orçamento muito mais fácil para a família global – e também as economias de acompanhamento ao longo do empréstimo, esta é uma decisão financeira que vale a pena fazer.

Um exemplo é o refinanciamento de um empréstimo hipotecário que irá raspar $ 100 de pagamento mensal de empréstimo à habitação. Ao mesmo tempo, a quantidade de pontos e taxas a que o consumidor tem de pagar equivale a US $ 1.000. Quando você toma o custo e dividi-lo pela poupança, chega-se ao número de meses que levará para o mutuário no exemplo para quebrar mesmo. Neste caso, é de 10 meses. Se esta planos de consumo em ficar em sua casa por pelo menos 10 meses – mas talvez mais – eles vão quebrar mesmo e perceber a poupança. Para eles, este é um passo vantajosa. No flipside, se eles têm a intenção de permanecer na casa inferior a esses 10 meses, este movimento não está em seu melhor interesse.

Quando se trata de inscrever-se para uma nova taxa, também é digno de nota que este pode ser um bom momento para mudar veículos fiscais. Por exemplo, enquanto um empréstimo de taxa fixa de 30 anos funcionou perfeitamente bem para a intenção mutuário hipoteca sobre o bloqueio em um bom ritmo, para o cliente querer refinanciar uma hipoteca de taxa ajustável pode fazer muito mais sentido, especialmente se eles estão em circunstâncias fiscais exclusivos que podem estar a mudar em um futuro previsível. Por uma questão de fato, há uma boa chance de que alguns proprietários olhar para estes veículos fiscais como forma de ajudar a financiar a sua próxima jogada. Um empréstimo de casa que tem uma opção de taxa ajustável e oferece uma taxa muito baixa para os primeiros cinco anos tem o poder de proporcionar uma oportunidade única de poupança para o cliente que está se preparando para se mover após esse tempo.

É digno de nota que os consumidores também refinanciar suas obrigações hipotecárias para pagar seus empréstimos mais cedo. Por exemplo, aqueles com um empréstimo de 30 anos podem optar por um 15 ou mesmo um empréstimo de 10 que podem limitar seriamente o montante dos juros que está sendo pago ao longo do comprimento do empréstimo. Esteja atento a penalidades de pagamento adiantado, no entanto, que poderia neutralizar qualquer uma das economias que você poderia perceber quando refinanciamento sua casa empréstimo. A pena de pagamento é encontrado no documento do seu empréstimo original e explica quantos anos para a hipoteca esta penalidade será anulada. Em alguns casos, é mais esperto do que esperar o prazo especificado no empréstimo do que incorrer na taxa. As taxas que são cobradas pelos bancos que oferecem empréstimos de refinanciamento, por outro lado, podem frequentemente ser renegociado para torná-los ainda mais atraente para o mutuário Restaurant  .;