Mortgage Advice para Iniciantes

Milhões de pessoas aspiram por suas casas de sonho, mas o problema é que a maioria deles não sabe como chegar a casa empréstimo necessário para o efeito. É bom para os novatos para saber sobre as terminologias e conceitos básicos de hipoteca antes de ir para as hipotecas ou home equity empréstimos.

Basics Mortgage

Para aprender sobre os conceitos básicos de financiamento hipotecário seria bom para os novatos.
Mortgage empréstimo é que é obtido para pagar a casa e qualquer terreno em que a casa é são construídas.
Home and terra ambos usados ​​como garantia do empréstimo.
Se você não pode fazer o pagamento, o credor terá o lar longe de cobrir os pagamentos padrão.

Componentes Mortgage

Principais componentes de empréstimos hipotecários são os seguintes
. Valor principal é a que tem sido emprestado para comprar a casa.
juro é o montante que o banco encargos sobre o mutuário para o uso de seu dinheiro por tal mutuário.
Tal interesse é geralmente baseada em indicadores econômicos atuais.

Intervalo de Tempo e Reembolso

Normalmente, o intervalo de tempo de hipoteca varia de 15-30 anos. Desde que o empréstimo é para quantidade elevada é financiada por tais longo prazos. Os pagamentos são feitos, incluindo principal e juros. Montante total do empréstimo é dividido em pagamentos iguais por meio do período de vida do empréstimo eo processo é chamado de amortização em Estados Unidos. Maior parte do reembolso feito pelo mutuário vai no sentido de juros, enquanto uma pequena parte vai para o pagamento do principal.

Exemplo de cálculo

Exemplos de cálculo de empréstimo feito no caso da hipoteca são como segue .
Suponha que um mutuário toma emprestado US $ 100.000 dólares abrangendo um período de tempo de cerca de 30 anos ea taxa de juros é de 7% ao ano.
No caso de o primeiro pagamento de US $ 665, uma soma de $ 583 será ajustado para o principal eo saldo $ 82 para o interesse.
Descendo as taxas reduzidas, na última parcela do 30º ano, o mutuário irá pagar R $ 665, dos quais apenas US $ 4 irá para juros e $ 661 irá para a capital.

Como o Mutuário overpays

Mas o clichê é está em outro lugar. O mutuário não só pagou o montante principal de US $ 100.000, mas também adicional $ 139.509 para os interesses e que é um número impressionante. É mais do que todas as partes do reembolso tomadas em conjunto, incluindo capital, impostos, interesses e seguros.

E reduzir o pagamento para baixo o mais elevado é o risco para os credores e maior o risco, maior é a taxa de juros de hipotecas cobradas por eles Restaurant  .;