Três dos principais Nove razões que a bolha imobiliária está estourando

Descubra três dos top 9 razões pelas quais a bolha imobiliária vai estourar antes que seja demasiado vencidos!
Se você tiver bens imóveis ou estão planejando a compra de propriedade de em seguida, uma pessoa melhor dar conta, porque esta pode ser a mensagem mais importante que você obter esta 12 meses em relação à propriedade e sua própria financeira a longo prazo.

Se você tiver bens imóveis ou estão planejando de comprar a propriedade, em seguida, uma pessoa melhor dar atenção, porque esta pode ser a mensagem mais importante que você obter esta 12 meses em relação à propriedade e sua própria financeira a longo prazo.

Os últimos cinco anos têm experimentado um crescimento explosivo dentro do mercado imobiliário e, portanto, muitas pessoas pensam que a verdadeira estate pode ser o investimento mais seguro que você pode fazer. Bem, isso não mais longas é verdade. Rapidamente aumentando os preços dos imóveis possuem causou o mercado imobiliário para acabar por ser a preços nunca antes observados na história sempre ajustado no que diz respeito à inflação! O crescente número de pessoas em causa, relativa à bolha imobiliária real significa que você vai encontrar compradores de imóveis menos disponíveis. Menos compradores implica que os preços estão a diminuir.

No Poder 4 de 2006, o Governador Federal Reserve Board Leslie Blies mencionou que "Habitação oferece realmente uma espécie de pico". Isto segue sobre os calcanhares do novo Dada presidente Bill Bernanke dizendo que ele estava preocupado como o "amolecimento" do mercado imobiliário iria prejudicar o clima econômico. E anterior presidente do Fed, Greenspan Joe anteriormente descrito o mercado imobiliário como cremoso. Todos esses especialistas monetários superiores concordam que já existe a crise viável no mercado, tão claramente há uma necessidade de compreender as razões para esta alteração.

3 dos top 9 razões como a bolha imobiliária real pode estourar consistem de:
1. Taxas de juro estão a aumentar - foreclosures casa são para cima de 72% Página 2!. Primeiros compradores de casas período tendem a ser fixado o preço de mercado - o mercado imobiliário está a pirâmide e também a base é realmente desmoronando Sims 3. A psicologia do mercado oferece alterado para garantir que agora as pessoas temem tanto a bolha cheia - a mania real sobre imóvel é mais do que

A primeira razão como a bolha imobiliária real é, na verdade, estourando taxas é realmente subindo! de interesse. Sob Joe Greenspan, as taxas de juros eram de níveis históricos de 06 de 2003, no fim de Junho de 2004. Estas juros baixos permitiu indivíduos para comprar casas que foram mais caro, em seguida, o que normalmente poderia pagar, mas no mesmo custo de mês para mês, basicamente a criação de "dinheiro grátis". No entanto, o período de juros baixos terminou como taxas de juros já estão subindo e pode continuar a aumentar ainda mais. As taxas de juros devem aumentar para combater a inflação, em parte por causa dos altos custos de combustível e refeições. Maiores taxas de juros fazer correr uma casa mais cara, gerando, assim, os valores das casas existentes inferior.

maiores taxas de juros estão a afectar adicionalmente os indivíduos que compraram as hipotecas flexíveis (mãos). Empréstimos à habitação ajustáveis ​​têm juros muito baixos e obrigações mensais baixos para os primeiros 2 a 3 anos, porém mais tarde o preço reduzido interesse desaparece e também o pagamento de empréstimo à habitação mensal salta drasticamente. Devido à renegociação do empréstimo à habitação de taxa ajustável, as execuções hipotecárias para que primeiro quarto de 2006 tendem a ser de até 72% no primeiro quarto de 2005.

A situação foreclosures só vai piorar à medida que as taxas de juros continuam para aumentar e muito mais pagamentos de hipoteca ajustável são ajustados para alguns maior taxa de juros e um maior reembolso de hipoteca. Moody mencionou que 25% dos empréstimos para habitação em dívida estão se aproximando para a taxa de redefinições de juros ao longo de 2006, bem como 2007. Isso é $ 2000000000000 associado a U. Utes. hipotecar dívida financeira! Quando os pagamentos efectivos melhorar, ele vai ser bastante popular para o bolso real. Uma pesquisa feita por entre os maiores seguradoras de títulos do país figurou 1. 4 famílias zilhão pode enfrentar o salto pagamento de 50% ou mesmo mais uma vez que o período de reembolso introdutória real terminou.

A segunda razão como a bolha imobiliário é, na verdade, estourando na verdade é que novos compradores de casas não são mais capazes de comprar casas por causa dos altos custos e maiores taxas de juros. O mercado imobiliário é essencialmente um plano de pirâmide e desde que a quantidade de compradores continua crescendo que está tudo bem. Como as casas são comprados por muito primeira vez home compradores no final da pirâmide real, o dinheiro novo marca para o seu US $ 100, 000. 00 casa vai completamente acima da pirâmide real para o vendedor, bem como comprador do US $ 1, 000, 000 . 00 casa como indivíduos vender uma casa e comprar uma casa mais cara. Esta lâmina de dois gumes do preço do imóvel elevados, bem como maiores taxas de juros listou muitos novos compradores do mercado, e agora estamos começando a ter os efeitos sobre o mercado global de habitação. As vendas tendem a estar a abrandar, bem como os inventários associados com casas à venda estão aumentando rapidamente. O relatório mais recente sobre o mercado da habitação mostrou novas vendas de produtos para casa caiu 10. 5% em relação a fevereiro de 2006. Esta é, na verdade, a maior queda de um mês em 9 anos.

A terceira razão como o real bolha imobiliária está realmente explodindo é como a psicologia do mercado imobiliário tem transformado. Em relação aos últimos cinco anos o mercado imobiliário aumentou dramaticamente e quando você comprou a propriedade, você provavelmente feito em dinheiro. Este bom retorno para um monte de investidores abasteceu o mercado maior, porque mais pessoas viram este particular e escolheu para também adquirir bens imóveis antes de estas pessoas 'perdido'.

A psicologia real associado com qualquer mercado bolha, se nós está falando a respeito do mercado de ações ou do mercado imobiliário é referido como 'mentalidade de rebanho ", exatamente onde todo mundo vem após o rebanho. Esta atitude rebanho está no centro de qualquer tipo de bolha e contém aconteceu várias vezes anteriormente, incluindo em toda a bolha bolsa de valores dos Estados Unidos a partir do final de 1990, japão imóveis bolha da década de 1980, e mesmo que remonta ao TODOS NÓS bolha ferroviária de 1870. A atitude rebanho tinha absorvido completamente o mercado imobiliário até recentemente.

A bolha está constantemente em ascensão, desde que não é realmente um "louco maior" para comprar a um preço superior. Como você vai encontrar menos, bem como menos "mais tolos" obtido ou preparado para comprar casas, a mania desaparece. Quando a histeria real passa, o inventário extremo que foi construído ao longo do período de expansão faz com que os custos a despencar. Isto é realmente verdadeiro para aqueles três das bolhas históricas mencionadas anteriormente e uma série de outros bons exemplos históricos. Também vale a pena focando estar ciente é que depois de todos esses três bolsos históricos estourar os estados unidos foi lançado em recessão económica.

Com a mudança real dentro mentalidade associada com o mercado imobiliário, investidores, bem como os especuladores são ficando com medo de que eles vão ser restante propriedade holding que perderá dinheiro. Consequentemente, não apenas são essas pessoas que compram menos bens, mas eles estão promovendo simultaneamente as suas propriedades de despesas também. Isto está realmente produzindo enormes quantidades de casas à venda no mercado ao mesmo tempo que relatam a construção nova casa inunda o mercado. Estes 2 crescentes fornecimento de forças, a crescente forma de obter casas virginia existentes acoplado usando a crescente forma de obter novas casas virginia irá agravar adicional a questão e gerar todos os valores de propriedade mais baixo.

Uma pesquisa atual demonstrou que 7 dos 10 pessoas pensam a bolha imobiliária real pode estourar antes de Abril de 2007. Esta mudança na psicologia do mercado através de 'deve possuir propriedade a qualquer tipo de custo' para algum problema de saúde que a propriedade é caro está causando o fim do boom do mercado imobiliário.

O tremor de o estouro da bolha vai ser enorme também vai afetar a economia mundial muito. O bilionário George Soros oferece comprador disse que em 2007 os estados unidos manterá recessão, assim como eu confio nele. Acho que estamos em recessão, porque uma vez que a propriedade imobiliária bolha estoura, o emprego vai ser perdido, os americanos não estarão em posição de lucrar fora o dinheiro usando suas casas, e também todo o clima econômico vai desacelerar drasticamente, assim, resultando em . recessão

Para concluir, as 3 razões a bolha imobiliária real é realmente estourando tendem a ser maiores taxas de juros; compradores de primeira viagem a ser fixado o preço de mercado; e do psychology real sobre o mercado de habitação está alterando Restaurant  .;