Foreclosures Governo: A forma mais barata de Ganho de capital

O tipo mais comum de governo foreclosures são aqueles que foram recuperados depois de seus proprietários inadimplentes em seus empréstimos, o que foi apoiado pelo governo.

Outros tipos de foreclosures governo incluem casas que foram apreendidos no curso de investigação criminal ou devido a impostos não pagos. A agência do governo liderança supervisionar habitação no país é o Desenvolvimento Habitacional e Urbano. Eles também supervisionar o maior número de casas hipotecadas governo.

Os foreclosures governo do HUD vêm principalmente de casas que foram adquiridos através Freddie Mac e Fannie Mae garantias hipotecárias. Estas duas entidades operam nos mercados de hipoteca para garantir que haja financiamento suficiente para provedores de hipoteca para continuar a oferecer empréstimos para os americanos o sonho de tornar-se proprietário, mas não têm os meios para possuir propriedade.

A elegibilidade para foreclosures governo

A maioria das propriedades hipotecadas governamentais estão sendo oferecidos apenas para um determinado conjunto de compradores. Estas casas alvo compradores com renda menor do que o comprador de imóvel residencial regular. O governo também exige que os compradores fixar residência na casa de encerramento que estão comprando. Qualificação para um empréstimo à habitação apoiada pelo governo exigiria mutuários de apresentar um conjunto de documentos para indicar que eles têm um fluxo constante de renda e que eles são capazes de fazer pagamentos regulares sobre o empréstimo por um longo período de tempo.

O governo casas hipotecadas também são vendidas "como é", e assim, os compradores precisam ter fundos suficientes para cobrir os trabalhos de reparação, bem como todas as outras despesas que vão com a compra de uma propriedade de pré-propriedade. Se você se qualificou para comprar um encerramento por parte do governo, você ainda vai precisar encomendar um inspector home profissional para olhar sobre a propriedade e avaliar o custo dos reparos.

Outra coisa é olhar para a situação do título, como você não gostaria de ser sobrecarregados com impostos ocultos ou uma segunda e terceira hipoteca sobre a casa. Os compradores devem também estar conscientes de que em foreclosures governo, há um tempo de espera para os antigos proprietários para redimir sua propriedade. Assim, você pode ter ganho o leilão, mas o ex-proprietário ainda tem o direito de recuperar a propriedade, uma vez que eles são capazes de recuperar financeiramente. Mas mesmo com todos os potenciais problemas e riscos, estas casas ainda são os mais baratos, de longe, e muitas pessoas adquiriram-los com sucesso Restaurant  .;