O negócio com Foreclosures Imobiliários

real estate foreclosures não acontecem durante a noite. Estes são resultado de uma série de eventos que ocorrem quando as finanças ficar apertado no lado do desenvolvedor ou o proprietário.

As instituições mutuantes encerrar em uma propriedade quando o proprietário ou o construtor não podia pagar a hipoteca mais . As razões podem variar. No caso de um proprietário, Pode ser:

deficiência Medical

Retrenchment no local de trabalho (especialmente agora com a crise econômica), disparando ou sair de um emprego
Montagem dívidas.

Divórcio.

obrigações adicionais como aulas de educação /faculdade.

Quando essas coisas acontecem, na maioria das vezes, pagamentos de hipoteca são colocados em segundo plano pela pessoa em causa, dado que existem assuntos mais urgentes para cuidar, como supermercados e contas de serviços públicos. Se ele sente falta de pagamentos de forma consistente para um número de períodos, o credor iria enviar-lhe um aviso de que ele tem que pagar, ou então o banco ou o governo será forçado a tomar o seu lar longe. Esta é a forma como as instituições acabar com foreclosures imobiliário.

Uma vez que isso acontece, a coisa mais sábia que o proprietário poderia fazer é pedir um período de carência para que ele para organizar um esquema de financiamento melhor (ou seja renegociação dos termos da hipoteca) para ter tempo suficiente para corrigir a sua situação financeira, ou para ter uma oportunidade de ganhar dinheiro de outra fonte para obter a sua casa de volta.

Se estes não funcionam, o proprietário pode organizar uma pré- venda de encerramento de sua casa para salvar a sua notação de crédito, mas não sua casa.

Quando isso também não for bem sucedida e que o proprietário ainda não podia fazer os pagamentos, os credores podem iniciar um processo de real estate foreclosures. Estes podem variar de estado para estado, assim que os compradores que se especializam em imóveis em dificuldades deve tomar nota desta.

Os compradores devem também estar cientes de que alguns imóveis foreclosures nos leilões não estão disponíveis para consulta antes da licitação. Deve haver uma razão para o preço muito baixo que essas propriedades transportar e compradores devem estar preparados para arcar com o custo da reparação dos danos causados ​​pelo ocupante anterior (se o processo de encerramento não foram resolvidos de forma amigável) ou o desgaste que a casa incorridos Restaurant  .;