The Real Deal com propriedades Banco Listings

Enquanto há certamente muitas pechinchas que podem ser encontrados no mercado de foreclosures, você não deve esperar que cada propriedade que aparece em Propriedades do banco listagens é uma pechincha. Há muitos fatores que podem impulsionar os preços dos imóveis para cima ou para baixo. Saber como apreciar o mercado, bem como as forças que movem por trás foreclosures e todo o setor imobiliário pode nivelar suas expectativas. Ao lidar com propriedades bancárias em particular, tomar nota das seguintes como guias inteligentes para que você pode ser capaz de adquirir propriedades com sabedoria.

The Real Deal Com as Ofertas Banco

É uma noção comum que as propriedades do banco são os mais seguros para comprar no mercado de foreclosures, devido à sua capacidade de apagar todos os ônus e transferir limpo, bons títulos de propriedade para o comprador. No entanto, apesar dos anúncios gritando que se vangloriam de preços baixos e descontos íngremes, você deve estar ciente de que os bancos não passar tudo em uma placa dourada.

Quando os preços uma propriedade e antes de colocar-se em Propriedades do banco anúncios, o banco normalmente preço é quase próximo ao que vale a pena, a menos que prevê que a propriedade dificilmente vender no mercado. Para atrair compradores, os bancos geralmente empregam estratégias de marketing que incitariam o comprador médio. Isso inclui a oferta a propriedade como um mover-em-pronto ou propriedade, incluindo alguns móveis com a venda ou mesmo renunciando a alguns de seus custos de fechamento.

Além disso, enquanto os bancos geralmente apontam para vendas rápidas, isso não significa que eles saltam em toda a oferta que eles recebem para uma propriedade. De fato, muitos foreclosures permanecer no mercado por vários meses antes de sinais de sua sendo vendida até mesmo se tornar aparente. A principal razão é porque ele pode levar semanas ou até meses para um banco para responder a um comprador &'; s oferta. E quando isso acontecer, ele quase sempre faz uma contra-oferta que poderia voltar a prolongar a negociação.

Outra coisa que estar ciente de quando se lida com propriedades de banco é o fato de que os defeitos em condições de propriedade são mal divulgadas pela bancos. Isso é compreensível, uma vez que muitas leis estaduais não ou mesmo isentá-los de responsabilidade divulgação. Outra razão é que os bancos não se pode esperar para saber a condição de todos os imóveis em seu inventário.

Finalmente, quando se olha para Propriedades bancárias anúncios, tenha em mente que existem muito poucos bancos que oferecem ou mesmo entreter reparos de pré-fechamento. Se você acha que você pode inserir o acordo a qualquer momento, em suas negociações, você pode ser uma surpresa. A maneira de lidar com isso é para fazer sua própria inspeção e aproximar os custos de reparação para determinar seu nível de aceitabilidade para você Restaurant  .;