Casas hipotecadas Leilões: Dicas e armadilhas

Muitos compradores ainda lance em casas hipotecadas leilões, apesar de não ser capaz de inspecionar o imóvel com antecedência, porque eles podem racionalizar que o baixo preço da casa iria deixá-los fundos suficientes para reparos. Há também o problema do despejo se o ex-proprietário se recusa a sair depois de um licitante vencedor adquiriu a propriedade. Na pior das hipóteses compradores que se recusam a sair pode tentar retaliar, causando ainda mais danos à propriedade. Os novos proprietários teriam então de recorrer a expulsão ou eles podem tentar elaborar um acordo para a transferência dos antigos ocupantes para uma casa nova.

Dicas para Compradores

Antes de participar encerrado casa leilões, certifique-se suas finanças estão sólidos. Leilão casas são vendidas a quem pagar mais por isso a pessoa tem que ter certeza que eles têm os recursos para fazer o backup de qualquer oferta que eles colocam. Os compradores devem ter dinheiro na mão para pagar o depósito de cerca de 10 por cento da oferta de abertura, que é paga no ato da inscrição. Desde leilões são eventos públicos ninguém pode realmente assistir aos procedimentos sem participar.

Se os compradores ainda estão dispostos a participar de um leilão público, sem ser capaz de inspecionar a casa que eles devem, ainda, estar preparado para qualquer problema que possa surgir como uma causa deste. Tenha em mente que os proprietários anteriores pode não ter os recursos para manter a casa em primeiro lugar, se eles também são incapazes de manter-se com seus pagamentos de hipoteca. Finalmente, o despejo é o peso do novo proprietário da casa.

As armadilhas

Além de não ser capaz de realizar uma inspeção formal de casa, os compradores têm nenhuma garantia sobre o estado ea propriedade da propriedade. Eles também são cegos para a principal razão para o encerramento. Casas podem ser impedidas por uma série de razões, incluindo padrão de hipoteca, impostos atrasados, as apreensões do governo devido à responsabilidade penal ou civil. Outra desvantagem é que os vendedores da propriedade está sob nenhuma obrigação de divulgar o estado físico atual da propriedade. Assim, você pode facilmente tornar-se o proprietário de uma casa com um telhado com vazamento, fiações danificadas e questões relacionadas com os riscos e danos causados ​​pela água fogo.

Na verdade a compra de casas hipotecadas em leilões pode ser comparada a um jogo onde há chances iguais de ganhar ou perder, mas se você se aproxima o processo com a investigação e diligência, em seguida, você aumenta suas chances de ganhar Restaurant  .;