Compreender Caixa vs. Fluxo de Caixa em Investimento Imobiliário

Em alguns artigos anteriores, eu ofereci-lhe algumas dicas e estratégias gerais para trabalhar com as abundantes oportunidades e muitas vezes lucrativos que existem com REO propriedades. Nestes artigos, eu discuti longamente a idéia de gerar dinheiro para o seu negócio de investimento imobiliário. Isso pode parecer um pouco contrarian para mim, dado que eu normalmente sou um defensor maior de fluxo de caixa (de tal forma que você pode ver a partir de grandes propriedades comerciais), assim que eu queria explicar esta mudança aparente de coração.

Muitos dos programas que eu oferecer preocupação a aquisição de dinheiro que flui edifícios de apartamentos, que podem deixar alguns investidores se sentindo como este isn &'; t para eles, ou que o tempo isn &'; t direita. Eu construí uma significativa carteira de apartamentos comerciais, mas também explorou &'; t acontecer durante a noite. Comecei como muitos de vocês estão, à procura de ofertas de qualidade e trabalhando para adquirir os fundos necessários para entrar nesses ofertas

Há &';. S um velho ditado entre os investidores imobiliários que se manteve fiel ao longo de muitos ciclos de mercado e outras tendências que influenciaram as formas investidores imobiliários fazer negócios. É assim:.

“ Nós comprar e vender imóveis para criar dinheiro, para que possamos, em seguida, comprar e manter imobiliário para criar riqueza a longo prazo e de fluxo de caixa &";

Este ditado é que muito capta a essência do que eu estou escrevendo sobre neste artigo. É contrário aos fundamentos básicos de investimento imobiliário para virar propriedades para dinheiro rápido? Claro que não. O que é contrária (na minha opinião) a estes fundamentos é fazer uma carreira fora de lançando propriedades por dinheiro, sem visão de longo alcance para comprar e manter para o fluxo de caixa.

Dinheiro rápido de compra e venda de imóveis é uma ferramenta necessária para muitos novatos investidores imobiliários, e isso acontece de modo a ser uma ferramenta que pode produzir alguns lucros impressionantes. No entanto, eu nunca conheci um investidor imobiliário, que ficou rico por lançando propriedades. Por quê?

It &'; s porque uma vez que o imóvel é vendido e os lucros são coletados, o investimento deixa de ser um investimento! Você tem que repetir o processo para ganhar mais. Centros de fluxo de caixa de longo prazo sobre a acumulação de ativos geradores de renda, uma abordagem muito mais forte a longo prazo que tem feito incontáveis ​​riqueza para os investidores em todo o mundo.

No geral, eu ainda acredito que o fluxo de caixa deve ser seu objetivo final como um investidor imobiliário, e que as melhores oportunidades para fazer isso estão dentro apartamentos comerciais. Dinheiro que flui propriedades são aquelas que você mantenha como investimentos de longo prazo, o que significa que eles não só proporcionar renda, mas também ajudar a construir valor patrimonial significativa e riqueza.

Dito isto, muitas vezes temos que rastejar antes de andar, então a idéia de geração de caixa, a fim de gerar fluxo de caixa é muito viável e um que você deve considerar fortemente à medida que crescer o seu próprio negócio de investimento imobiliário. Art