Entender um Short Sale

A venda a descoberto é uma venda que auxilia os indivíduos que estão se aproximando de encerramento pela empresa de empréstimo aceitar menos do que o montante em dívida do empréstimo. Este processo pode e deve ajudar aqueles que estão dispostos a negociar com a empresa de empréstimo, no entanto, a empresa de empréstimo, banco ou empresa de hipoteca tem de concordar com este desconto. Os indivíduos que desejam a empresa de empréstimo para concordar com uma venda a descoberto devem provar que têm problemas financeiros e não podem pagar suas hipotecas. Os problemas na maioria dos casos, revelar-se situações económicas, dificuldades devido a doença ou morte na família. Se a casa é vendida desta maneira todo o dinheiro irá diretamente para a empresa de empréstimo, o proprietário não vai receber fundos de qualquer tipo e vai perder toda a equidade na casa. A razão pela qual a maioria das pessoas ir com uma venda a descoberto é para salvar seu crédito.

Se você está considerando uma venda a descoberto, você pode querer falar com um advogado e, claro, um agente imobiliário que entende o processo de negociação. A empresa de empréstimo vai, naturalmente, deseja receber tanto dinheiro quanto eles podem que ainda é devido sobre o empréstimo, pois esta é a forma como a empresa de empréstimo permanece em negócios. Se todos os indivíduos inadimplentes em seus empréstimos ou recebeu um desconto em seu empréstimo, a empresa de empréstimo em breve sair do negócio. É por isso que você precisa de um profissional ao seu lado para ajudá-lo com as negociações.

Não importa o quanto você fazer a negociação, a empresa de empréstimo tem a palavra final quanto a saber se eles vão concordar com a venda a descoberto. A empresa de empréstimo a maioria das vezes vai concordar com uma venda a descoberto se você puder provar dificuldades financeiras. Se a empresa de empréstimo faz aceitar a venda a descoberto, você ainda pode ser responsável pelo restante do empréstimo. Em quase todos os casos, com uma venda a descoberto, o montante total do empréstimo não for cumprida e que o proprietário original ainda terá que pagar o restante do empréstimo.

Se os proprietários originais ainda deve dinheiro sobre o empréstimo, isso pode ser um problema para os novos proprietários, como a empresa de empréstimo irá realizar o título até o restante do empréstimo é pago. Em muitos casos, a empresa de empréstimo não vai aceitar uma venda a descoberto, como eles acreditam que a pessoa pode pagar o seu empréstimo ou que eles ainda podem receber o montante em dívida do empréstimo através de encerramento e de revenda. No entanto, a decisão é muitas vezes baseada no mercado imobiliário na área.

A venda a descoberto é realmente negociando com a empresa de empréstimo para levá-los a tomar menos do que você deve em seu empréstimo hipotecário. Se possível, a idéia é obter a empresa de empréstimo para aceitar o dinheiro recebido de uma venda a descoberto como o montante total do empréstimo que, nada mais tem de ser pago para satisfazer o empréstimo. Na maioria dos casos, durante a negociação da empresa de empréstimo irá fornecer uma quantidade que eles vão aceitar para satisfazer o empréstimo. Se esse valor não for cumprida, o vendedor terá então de pagar o restante antes de a empresa de empréstimo irá dar o título da casa para os novos proprietários Restaurant  .;