Processo de Preparação e restaurar um edifício Água Danificado

Uma vez que o edifício tenha sido exposto a um grande volume de água, ou água da enchente ou de água da chuva, devem ser tomadas medidas para secar o edifício para fora, avaliar os danos e planejar para reparos e restauração. Esta folha de informação discute preocupações e procedimentos para ajudar estruturas para secar.

As inundações podem ser rápidos, mas secar um edifício é um esforço demorado. Permitindo ventilação natural e evaporação para trabalhar é melhor para o edifício do que os sistemas de ar forçado ou ar condicionado aquecidos usando. A rápida secagem para fora de um edifício histórico utilizando sistemas de secagem de alimentação de ar quente pode causar danos irreparáveis ​​ao importantes características do edifício.

Antes de começar a secar a sua construção, certifique-se de responder às preocupações de saúde e segurança. A segurança deve vir em primeiro lugar; não ponham em perigo a si mesmo, sua família, ou outros ocupantes. Suponha que todas as linhas de energia são ao vivo. Não confie o fato de que o poder pode estar fora todo o bairro; desligar a energia para a sua casa. Verifique se o odor de vazamento de LP ou gás natural e desativar esses serviços. Esteja ciente de que as enchentes podem estar contaminados com esgotos ou resíduos de animais e apresentar um perigo para a saúde. Durante limpar, proteger os olhos, boca e mãos, e usar desinfetantes para lavar as mãos antes de comer. Se você está desconfortável quando entrar em sua casa e tem alguma dúvida sobre segurança pessoal, não vá dentro, mas ter um profissional fazer uma avaliação.

Faça um registro fotográfico antes de começar a limpar os estragos. Documentação dos danos será benéfico ao negociar com ajustadores de seguro.

Fazer reparos temporários para telhados e janelas para evitar que a água adicional de entrar no edifício enquanto você trabalha para secar o produto. Plano em reparos temporários com uma duração mínima de seis meses. Opções de reparação temporários incluem o uso de lona, ​​30 ou 90 libras papel de feltro, ou de contraplacado coberto com tarpaper

saturação de água afeta um edifício de três maneiras:.

Água cause danos directos em materiais. Desintegra wallboard; madeira pode inchar, deformar ou apodrecer; partes elétricas pode curto-circuito, mau funcionamento e causar incêndios ou Mud choque.
, lodo e contaminantes desconhecidos na água começar tudo sujo e não são saudáveis. Floodwater é mais prejudicial do que a água da chuva.
Umidade promove o crescimento de fungos relacionados à umidade, mofo e fungos que leva à podridão seca.

Os esforços para promover a secagem natural e controlada para fora do prédio deve começar em o sótão. Se o isolamento estiver molhada, remova-o e descartar adequadamente. Depois de estar molhado, mais isolamento é ineficaz, mas vai continuar a manter a umidade por um longo tempo e irá criar condições de alta umidade que irá danificar metal, alvenaria e madeira.

Remova todos os itens de água embebido armazenados no sótão para o tratamento. O peso das caixas de água encharcada pode causar rachaduras nos tetos de gesso do andar de baixo. Abra as janelas e aberturas para permitir que o ar fresco a circular. Se o seu sistema elétrico é seguro e você tem um ventilador de sótão, ligá-lo.

Assim que entrar quartos, tectos inspecionar cuidadosamente. Gesso molhado e sheetrock são muito pesado e pode ser um perigo. Esteja ciente de abaulamento limites máximos que podem acumular água aprisionada. Se a água da chuva tem recolhido no teto, a água da chuva vai encontrá-lo própria rota para os andares abaixo. Coletar a água em baldes abrindo buracos na borda do teto abaulamento para liberar a água

Plaster responde a secar muito melhor do que sheetrock; no entanto, a durabilidade depende da mistura de gesso, o pedido original, o grau de saturação de água, colocação, e do tipo de ripas utilizadas. Gesso sobre chapa expandida é susceptível de exigir a substituição. Ripa de madeira pode expandir se saturado, fazendo com que as chaves de quebrar de gesso. Verifique para reboco solto e um plano para recolocá-la usando arruelas de gesso. Tetos de gesso pode ser temporariamente escorada usando 2x4s pregadas em conjunto para formar um "T", em seguida, cunha parte superior do "T" para pressionar madeira compensada contra o teto.

A maioria das paredes de gesso podem ser salvas se danificado por limpo água da chuva. Drenar a água que pode ser realizada dentro da cavidade da parede, removendo os de rodapé e perfuração buracos através dos gesso ou sheetrock várias polegadas acima do chão. Use sem fio ou mão brocas para evitar choque elétrico e tome cuidado para evitar uma cablagem no interior das muralhas. Remova qualquer isolamento, se molhado, através da remoção de rodapé e permitir que a cavidade da parede para secar completamente.

Se sheetrock tenha sido exposto à água para menos de duas horas, ele pode provavelmente ser reparado. Se o sheetrock foi exposto a água da enchente por mais de duas horas, ele estará saturado pela água contaminada e exigir a substituição completa.

janelas abertas em todos os quartos, mesmo se não há nenhuma evidência de retenção de umidade. Se as janelas estão inchados, remova o cordão de parada dentro de janela de faixa livre. O uso de ventiladores janela irá ajudar a tirar o ar fresco através do edifício, ajudando a secar cavidades da parede entre as paredes interiores e exteriores.

Lavar características da madeira, incluindo a guarnição, portas, cornijas e escadas, para remover a lama e lodo. Mofo e bolor pode ser limpos usando uma solução fraca de Clorox e água ou desinfetante comercialmente disponível. Papéis de parede históricos exigem tratamento especializado. Quaisquer recursos removidos durante a limpeza deve ser rotuladas e salvas para a reinstalação mais tarde. Muitos recursos significativos, como guarnição, foram perdidos devido aos proprietários ou empreiteiros agindo com pressa para limpar.

Retirar tapetes molhados e móveis da casa. Secar esses itens na casa só contribui para o nível de umidade dentro da casa. Remover vinil folha ou linóleo para permitir o máximo de evaporação.

Se pisos de madeira são revestidas com lama, lave-a com água fresca. Floorboards pode começar a deformar à medida que secam, mas ainda secagem pode trazer as placas de volta à sua forma original. O uso de pesos ou escoramento dos pisos de madeira durante o processo de secagem pode diminuir a ocorrência de deformação grave e flambagem. Remover barreiras de vapor e isolamento de baixo do chão para permitir a circulação de ar completo. Não use aquecimento, ar condicionado, ou outro ar forçado para promover a secagem de pisos de madeira. A secagem rápida pode promover a escavação das tábuas de chão como a superfície superior seca mais rápido. Secar tábuas pode levar vários meses.

Se o trabalho do duto tem água parada, lave-os com água limpa. Substitua tomadas elétricas se o nível da água atingiu alta o suficiente para cobri-los.

Se seu porão é inundada, não se apresse para bombeá-lo para fora. Drenar o porão, enquanto o terreno circundante está saturado pode criar pressão desigual sobre as paredes do porão e no chão, resultando em rachaduras ou colapso. Depois que a água ao redor da casa se tiver escoado, diminuir o nível de água no porão por dois ou três pés, marcar a linha de água, e esperar durante a noite. Se o nível de água do porão sobe, então é muito cedo para bombear totalmente para fora do porão. Se o nível de água é estável ou menor, então bombear mais dois ou três pés e verifique novamente o nível da água durante a noite.

mobiliário doméstico danificados pela água, incluindo têxteis, livros, fotografias, pinturas e mobiliário deve receber adequada tratamento para minimizar os danos e reparação facilidade e restauração. Em geral, lama molhada deve ser lavado objetos com água limpa antes de secagem ao ar, mas consulta com um conservador para orientação específica sobre o tratamento de objetos históricos é fortemente recomendado.

Lembre-se que a circulação de ar é a chave para completamente secar uma estrutura. Aquecedores ou condicionadores de ar não deve forçar o processo de secagem. Se você forçar seu prédio para secar muito rapidamente, o dano adicional para os elementos de construção irá ocorrer

Para mais informações sobre os edifícios danificados pela água e outra restauração, consulte o link abaixo:.

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