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É agora amplamente aceito que o mercado imobiliário do Reino Unido tem tudo, mas terra para uma parada. Alguns acreditam que isso é temporário, os pessimistas acreditam que será o início de uma espiral descendente, enquanto outros sugerem a Grã-Bretanha é simplesmente devido um período de pousio para deixar as coisas se acalmarem e voltar à ordem após anos de inflação alta no mercado.

Esta última opinião foi expressa por todo o país hoje, que previu que ao longo de 2007, o país como um todo terá visto a inflação dos preços da habitação de 9,7 por cento. Em contraste, é previsto, haveria um crescimento nulo próximo ano.

Explicando esta previsão como um equilíbrio dos fatores que podem deprimir o mercado contra aqueles que poderiam impulsioná-lo, a sociedade de construção disse que o crescimento nulo seria causado pelo próximo ano vendo uma economia mais lenta, menos buy-to- deixe investimento, questões continuação acessibilidade e condições mais apertadas de crédito pós-trituração.

economista-chefe da Nationwide Fionnuala Earley afirmou que o elemento buy-to-let desta equivaleria a uma remoção da "espuma" no mercado e advertiu que o "sentimento pessimista sobre as perspectivas do setor não deve ser exagerada" . Ela também sugeriu que haveria pelo menos dois e possivelmente três cortes da taxa, embora isso ainda deixaria a taxa de base mais elevada do que antes de agosto de 2006.

No entanto, Ms Earley sugeriu, talvez o mercado realmente precisava de um descanso de qualquer maneira depois dos anos de inflação alta. Ela disse: "De uma perspectiva de mais longo prazo, de um ano de preços de casas planas vai contribuir mais para a futura estabilidade do mercado do que um ano de dez por cento de inflação e sempre pior acessibilidade Agora pode muito bem ser um bom momento para o crescimento dos preços. para fazer uma pausa para recuperar o fôlego. "

Embora isso possa ser o quadro nacional, no entanto, o mercado imobiliário ainda está cotado para ver variação regional substancial. Isso já tem sido notável no recente boom com Londres, Escócia e Irlanda do Norte à frente da embalagem.

Londres, é claro, tem se beneficiado do boom na cidade, a popularidade de propriedade centro de Londres com estrangeiros super-ricos e da alta demanda de casas. A pós-problemas da Irlanda do Norte tem vindo a beneficiar do dividendo da paz económica e segundo mercado para os compradores de casas a partir da República em expansão. É Escócia, no entanto, que Nationwide apontado como sendo o mercado com melhor desempenho em 2008, com quatro por cento de crescimento.

A explicação de Ms Earley foi que, enquanto a Irlanda do Norte veria uma queda de cinco por cento através de uma correcção do mercado e Londres iria equilibrar entre fatores como menor atividade do mercado financeiro sobre o lado negativo eo pré-olímpico de investimento por outro lado, Escócia era "menos vulneráveis ​​a condições mais fracos no mercado do Reino Unido como um todo", possuindo a renda mais favorável para relações de preços, uma vez que "não tem participado como fortemente em ciclos de crescimento do passado". Além disso, observou ela, Aberdeen, a cidade mais cara para comprar em, seria ainda beneficiar de preços elevados do petróleo.

A análise Nationwide é amplamente partilhada por Lloyds TSB Scotland, que tem uma visão semelhante otimista. Analisando os últimos números do monitor Lloyds TSB Scotland dos preços da habitação, economista-chefe do banco, Professor Donald MacRae disse: "O mercado escocês habitação continua a mostrar aumentos anuais robustos acima da inflação."

variação Regional está presente na Escócia também, com Aberdeen, na verdade, vendo menos inflação do que o norte do país no último trimestre, como highlanders experimentou um aumento 9,6 por cento nesse período. Em contraste, Glasgow teve um aumento anual de apenas seis por cento contra o Aberdeen 34 por cento. Maior cidade da Escócia pode, naturalmente, ser impulsionado nos próximos anos com a perspectiva de sediar os Jogos da Commonwealth de 2014, que será usado para ajudar a esforços para regenerar sua extremidade leste da mesma forma Manchester fez antes de 2002 e Londres está fazendo com as Olimpíadas.

Professor MacRae passou a prever um "abrandamento suave" de preços em vez de uma "abrupta" um, o que estaria de acordo com uma previsão de menor crescimento, tais como quatro por cento ao contrário do 14,5 por cento Lloyds TSB tem registrado no ano passado. Tudo o que pode sugerir que a Escócia, também, podem precisar de uma pausa a partir da alta inflação, mas não tanto como em outros lugares.

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