Reverse Mortgage FAQ: respostas às perguntas mais importantes do Consumidor

Até agora, a maioria dos consumidores adultos têm pelo menos ouviu falar de uma hipoteca reversa. Muitos também sabemos que estes empréstimos são uma maneira para adultos aposentados para retirar uma parte do capital em suas casas. Ainda assim, as especificidades destes empréstimos muitas vezes deixam os consumidores com muitas questões importantes. Para obter uma melhor compreensão de hipotecas reversas, os consumidores podem consultar o seguinte hipoteca reversa FAQ

Reverse Mortgage FAQ:.? Há mais de um tipo de hipoteca reversa

Há três tipos de reverso empréstimos hipotecários: um único propósito, proprietária e federal-segurado. Finalidade única hipotecas reversas são normalmente obtidas através de uma agência sem fins lucrativos ou de Governo e deve ser utilizado para uma finalidade específica. Proprietários hipotecas reversas são aqueles obtidos por meio de instituições financeiras privadas. Estes não são segurados pelo governo federal e não estão, portanto, sujeitos a todos os mesmos regulamentos.

federal-segurado empréstimos de hipoteca reversa, ou Mortgages Home Equity Conversão (HECMs), são os segurados pelo Departamento de US Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). De acordo com estatísticas divulgadas pelo HUD em maio de 2010, mais de 90% de toda a inverter empréstimos hipotecários são HECMs. Neste momento, os consumidores que querem uma hipoteca reversa federal-segurado tem duas opções principais: o HECM Standard e Saver o HECM. O Saver foi projetado para ser mais acessível, enquanto que o padrão permite que os mutuários a retirar mais equidade

Reverse Mortgage FAQ:.? Quem se qualifica para uma hipoteca reversa

Para se qualificar para uma hipoteca reversa, os consumidores deve ser pelo menos 62 anos de idade, possuir sua casa, e tem capital suficiente para que qualquer saldo de hipoteca restante pode ser pago com os recursos do empréstimo. Para um consumidor &'; s casa para se qualificar, a propriedade deve ser uma única casa da família, um 2-4 propriedade unidade, um condomínio FHA-aprovados, ou um fabricados casa aprovado. Ele também deve ser utilizado como residência primária

Reverse Mortgage FAQ:. Que fatores determinam quanto um mutuário pode receber

Diversos fatores determinam o quanto se pode receber através de uma hipoteca reversa?. Uma pessoa &'; s idade, taxa de juros, eqüidade e valor de propriedade afetar significativamente a quantidade que ele ou ela pode pedir emprestado. O último fator determinante é o produto de empréstimo um escolhe. O HECM Padrão permite que os mutuários para retirar entre 10 e 18 por cento mais capital do que o HECM Saver

Reverse Mortgage FAQ:.? Como os mutuários recebem seu dinheiro

Ao tirar uma hipoteca reversa, os mutuários têm várias opções de pagamento diferentes disponíveis para eles. Os mutuários podem optar por tomar um montante fixo após o fechamento, abra uma linha de crédito, receber pagamentos mensais, ou escolher uma combinação dessas opções. A opção de pagamento um escolhe também afetará o seu pagamento total

Reverse Mortgage FAQ:. O que pode uma hipoteca reversa ser usado para

Os mutuários que tomam um HECM não será limitado em como? eles podem gastar seus rendimentos. Mais comumente, os mutuários utilizar o dinheiro para reembolsar um empréstimo hipotecário já existente, fazer melhorias casa, pagar as contas médicas caras, ou complementar sua renda de aposentadoria. De finalidade única inverter empréstimos hipotecários, por outro lado, deve ser utilizado para uma finalidade específica. Através do HECM para o programa de Compra, uma hipoteca reversa pode até mesmo ser usado para comprar uma nova casa.

hipoteca reversa FAQ:? Quando o empréstimo deve ser reembolsado

Uma hipoteca reversa deve ser reembolsado uma vez por mutuário vende a casa ou já não está ocupando a residência. Os mutuários também devem seguir as orientações específicas para manter seu empréstimo em boas condições. Para manter uma hipoteca reversa, os mutuários devem pagar seus impostos de propriedade, seguro de proprietário, e fazer todos os reparos domésticos necessários. Os mutuários que não cumprirem estes requisitos será forçado a pagar o empréstimo mais cedo.

Enquanto as informações acima pode não responder a todos de um ' consumidor e; s perguntas, estas respostas devem dar aos consumidores uma compreensão básica de empréstimos de hipoteca reversa. Porque hipotecas reversas pode ser complicado, a educação é a chave para a obtenção de um empréstimo que irá beneficiar o mutuário tanto imediatamente e no futuro Restaurant  .;