Hipótese de investimento

Os investidores geralmente têm uma premissa básica para fazer um investimento particular. O &'; Connor and Associates termos deste conceito do “ &" hipótese investimento ;. Avaliar a precisão da hipótese de investimento no início do processo de aquisição permite que o investidor para aumentar seus retornos e reduzir as despesas de due diligence

A seguir estão exemplos de hipóteses de investimento típicos:.

Esta propriedade irá produzir um desalavancada retorno de 7% com base em suas receitas e despesas correntes.

Há um inquilino existente com uma renda abaixo do mercado para a metade do espaço neste prédio de escritórios. Quer aumentando a sua renda para o mercado ou substituindo-os por um inquilino com uma renda taxa de mercado quando o seu contrato expirar em três anos, este edifício irá gerar um rendimento de 11% nos custos totais.

Um complexo de apartamentos existente é de 60 % ocupados e tem diferido manutenção substancial. O investidor acredita gastando US $ 6.000 por unidade para curar a manutenção adiada, ele pode aumentar as rendas $ 0,70 por pé quadrado e gerar um rendimento de 10% nos custos totais.

Em muitos casos, a hipótese de investimento está correto. No entanto, nos casos em que a hipótese de o investimento não é correto, o investidor pode gastar tempo substancial e custos de due diligence antes de concluir o investimento não terá sucesso. Alternativamente, o investidor poderia prosseguir com o investimento e não percebe até após as despesas de capital foram concluídos que a hipótese de o investimento não é correto. . Em ambos os casos, o investidor beneficia de realizar o mais rapidamente possível a hipótese de que o investimento não é correto

A seguir estão os benefícios de obter uma análise acelerada da precisão de uma hipótese de investimento:

alcançar melhores resultados dos investimentos por considerar mais opções de investimento e finalizar apenas as operações que melhor se adequam aos seus critérios.

Recusar para avançar mais rapidamente para as operações que não se ajustam aos seus critérios. Ambos os vendedores e corretores de apreciar um declínio rápido se a operação não vai fechar. Custos hipótese de investimento são reduzidas, incluindo taxas legais para o contrato, relatórios de terceiros, outros custos de due diligence e taxas legais para documentos do empréstimo.

Princípio não é obrigado a passar o tempo ou viajar para o imóvel para completar o avaliação inicial.

Custo da avaliação inicial é modesto em comparação com o custo de due diligence completa.

Uma revisão acelerada de sua hipótese de investimento geralmente pode ser concluído em sete a 10 dias. O compromisso será tratado por um dos nossos seniores profissionais do setor imobiliário, que normalmente tem pelo menos 10 anos de experiência imobiliária. A avaliação incluirá uma visita ao local ea pesquisa apropriada, due diligence e análise da hipótese de investimento para determinar se é provável a sua hipótese de investimento está correto. Este serviço está disponível em todo os Estados Unidos. O &'; Connor and Associates normalmente completa compromissos em 30 a 40 estados a cada ano

As taxas baseiam-se o tempo necessário e os custos de viagem.. Na maioria dos casos, um reexame de uma hipótese de investimento pode ser concluída com dois dias de esforço, assumindo âmbito modesto de trabalho para o processo de comunicação. Os resultados podem ser apresentados em qualquer formato a partir de um relatório oral com um relatório narrativa cheia detalhada com todos os dados subjacentes

Em tempo de entrega, entrega rápida, avaliações de qualidade e preço razoável são os pilares de O &';. Connor &'; s prática de avaliação. Entendemos que os clientes procuram e têm desenvolvido a nossa prática para atender a essas necessidades Restaurant  .;