Algumas Coisas que Você Precisa Saber Sobre 1.031 propriedades do Exchange

Muitos proprietários e investidores estão apenas focado na compra e venda de imóveis que eles haven &'; t realmente olhou para as vantagens quando se trata de 1031 que oferece IRS para as pessoas. Este artigo irá discutir sobre as coisas básicas que você precisa saber e como ele é benéfico se você vai aprender mais sobre 1031 propriedades de troca.

E a maioria dos investidores imobiliários e comerciantes só vai usar o dinheiro que ganhou para outros meios ou mantê-lo para uso futuro. Mas eles podem realmente usá-lo para adquirir outro pedaço de imóveis e 1031 pode ajudá-los, uma vez que não é tributável em comparação com outras vendas normais que são tributáveis ​​com o IRS.

1031 também é chamado de imposto cambial diferida. Investidores imobiliários que têm mais conhecimento nesta área usar isso como uma parte de sua estratégia. Ele é simplesmente vender uma propriedade qualificado e que é dado um prazo para usar seus recursos monetários para comprar ou trocá-lo por outro imóvel. É assim que esta transação é tratada como um ato de troca e não a compra de costume e venda de imóveis.

Algumas pessoas podem olhar para ele de forma diferente e eles podem pensar que é contra a lei ou ilegal. A verdade é que não é ilegal ea lei é realmente bem informado. É por isso que existem regras e regulamentos envolvidos neste intercâmbio. Há certas políticas quando se trata de violação e que a pessoa responsável pela troca acumulará responsabilidade fiscal.

As propriedades envolvidas em 1031 deve ser o like-tipo para passar o regulamento. As propriedades devem ser do mesmo valor quando você faz a troca. Há duas regras principais e simplificados para 1031 propriedades de troca. Afirma-se que: 1) a propriedade troca de substituição deve ser igual ou maior do que o preço total de vendas líquidas da propriedade que você vendeu, que neste caso é trocado, e que 2) todo o patrimônio recebido da venda deve ser utilizado para adquirir o seu substituto.

A violação destas regras farão a pessoa que iniciou a troca responsável pelo pagamento de imposto para a aquisição da propriedade.

E o processo de troca parcial também pode qualificar de imposto sobre o diferimento parcial com a quantidade ou a diferença será tributado como um “ não-como-amável &"; propriedade.

Mencionamos anteriormente que existe um período de tempo envolvido em 10310 propriedades de troca. Estas linhas de tempo são conhecidos como o Período de Identificação e o período de intercâmbio.

Este período de Identificação é um momento essencial que a pessoa que iniciador deve apontar a propriedade que ele ou ela deseja tomar como uma troca. Esta linha do tempo terá a duração de 45 dias, incluindo fins de semana e feriados, a partir do dia em que o imóvel foi vendido.

Com o período de intercâmbio, é de 180 dias após a transferência da primeira propriedade, ou a declaração de imposto devido data para o ano fiscal ou o que ocorrer primeiro.

Estas são apenas algumas coisas que você precisa saber sobre 1.031 propriedades de troca e você pode encontrar outras informações valiosas sobre a internet. Se você vai querer olhar mais para isso, você também pode procurar a ajuda de um profissional para ajudá-lo com suas necessidades imobiliárias Restaurant  .;