Gestão Imobiliária: você deve contratar um profissional para gerenciar seus ativos

De acordo com a sua situação, os proprietários podem decidir gerir os seus próprios activos ou terceirizar as responsabilidades de uma empresa de gestão imobiliária qualificado. Aqui estão algumas perguntas que podem ajudar qualquer proprietário de terras decidir se devem gerir por conta própria, ou a possibilidade de nomear um profissional:

Como bom são-lo a lidar com o estresse? Você é paciente?

Além de coleta de aluguel em uma base por mês, gestão da propriedade tem seu quinhão de desafios. Você precisa perguntar a si mesmo como você vai reagir, se o seu inquilino,

* Tem disputas domésticas
* entra em uma briga com outros inquilinos e vizinhos
* Realiza negócio ilegítimo na casa
* Tries esgueirando mais pessoas ou animais de estimação dentro de casa
* Partes noite toda
* Faz uma decisão de processá-lo
* Recusa-se a pagar o aluguel em dia, porque ele /ela é inteligente o suficiente para trabalhar o legal sistema para obter a habitação gratuita no do proprietário do imóvel despesa
* destrói a propriedade

How Far é sua propriedade de sua residência e com que frequência você pode visitar?

Para fazer uma propriedade rentável investimento, é importante que ele seja inspecionado e mantido em uma base regular. Isto só é possível se o ativo está por perto, como normalmente, mais a distância; quanto maior a tentação de não manter um olhar atento sobre as coisas.

No entanto, se você não quiser contratar uma empresa de gestão imobiliária, então planeja fazer visitas regulares, numa base mensal, e também estar pronto para chamadas de emergência no meio da noite, que precisam de sua atenção imediata. No entanto, se isso não for viável para você, é bom contratar um profissional.

quantas unidades de aluguel ou propriedades você tem?

Quanto maior for a sua carteira, mais difícil se torna para controlá-lo, e, portanto, torna-se eminente para contratar uma empresa profissional de gestão imobiliária, que sabe como lidar com ativos sistematicamente.

Qual a sua experiência em reparos manuseio e manutenção?

Você é capaz de consertar as coisas em seu próprio país? Se não, você conhece pessoas que podem fazer isso para você? Reparos e manutenção são uma parte crucial de terra-lording que precisa ser feito em tempo hábil.

Lembre-se, se você tem dúvidas sobre sua capacidade de gerir estas coisas, é melhor contratar uma empresa de gestão imobiliária.

É possível para você lidar com a manutenção de registros e Contabilidade Para Seu propriedade?

As deduções fiscais e demonstrações de lucros e perdas precisam de atenção individual e são um fardo enorme para as carteiras maiores. Pessoas (bons em finanças) pode fazer muito bem; outros podem ter que contratar um contador para ajudá-los com a contabilidade.

No entanto, se você acha que isso é um ponto fraco para você, você deve considerar a contratação de uma empresa de gestão imobiliária.

Você pode ser On-Call 27/7/365?

Como o proprietário da terra, você tem uma obrigação para com seus inquilinos. Apesar de emergências não acontecem em uma base diária, mas se eles fizerem isso, você tem que lidar com eles imediatamente. Então, pergunte-se honestamente, você pode ter de ser de plantão em altas horas para consertar vaso sanitário de uma pessoa? Se não, considerar a contratação de uma empresa de gestão Realty
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