A maioria dos erros comuns de Real Estate Investors

Se eu leio um artigo como este antes que eu trouxe meu investimento Atlanta, eu teria salvou um monte de dinheiro e tempo. Neste negócio ou eu acho que qualquer negócio, as pessoas vão se aproveitar de você. Eles se sentem como se você &'; re o que eu gostaria de dizer um novo jack. Este negócio pode ser muito rentável se você &'; re educado sobre algumas armadilhas comuns. Na verdade, não &'; s de toneladas de informação livre para que qualquer um procurar na internet e pesquisar se. Abaixo está uma lista dos erros mais comuns cometidos por investidores imobiliários

•. Didn &'; t fazer qualquer coisa mais inteligente Pesquisa-O que fazer antes de comprar uma propriedade de investimento é descobrir o número médio de dias- casas sentar no mercado nessa área em particular. Isto lhe dará uma boa idéia de quão rápido sua propriedade vai vender se ele &'; sa flip. It &'; s sempre bom fazer amizade com um agente imobiliário. Os agentes podem lhe dar essa informação. Don &'; t se esqueça de conduzir passado suas composições, e obter uma sensação de que as propriedades parecer comparado ao seu

•. Demais upgrades Se você pretende usar a propriedade como um aluguer, em seguida, lá &'; s Não há necessidade de substituir um lote inteiro. Geralmente o único dinheiro que você deve estar colocando em um buy and hold é carpete, pintura, e quaisquer reparos gerais da propriedade pode precisar. Quando um homebuyer compra uma casa que eles gostam de ver tudo novo e nunca tocou. Se você instalar esses novos itens para logo em seguida, eles não vão parecer tão novo quando ele &'; s hora de vender. A propriedade gasto não vai atrair o comprador como deveria. Espere até que ele &'; s hora de vender, em seguida, colocar em as novas torneiras, atualizado luminárias, e nova pintura exterior

•. Pagando demais para Rehab- Nunca vá com a primeira estimativa de reparação que você começa de um contratante . Você deve ter pelo menos 3 estimativas de reparação de 3 contratantes diferentes. Escolha aquele que parece mais qualificado. Mais barato não é sempre melhor neste caso. Tente encontrar empreiteiros que estão familiarizados com propriedades de investimento. Eles normalmente será capaz de lhe dizer o que precisa ser feito para obter a propriedade no aluguel condição de pronto, ou condição re-sell

•. Didn &'; t Avaliar a bairro- É muito importante para avaliar a bairro que a propriedade de investimento está localizado em. Eu digo, existem dois tipos de bairros. O bairro que você alugar seção 8 propriedade, eo bairro que é considerado pão e manteiga. Estes bairros pão e manteiga são os que todos nós queremos aumentar nossas famílias. É crucial que você percebe que há um ou o outro e nada entre eles. Tentando vender uma casa em um bairro secção 8 pode ser de 10 x &'; s mais difícil do que em um bairro pão e manteiga. Tomar conhecimento de como as pessoas cuidar de sua propriedade. Também procure por uma abundante quantidade de [Para alugar Sinais]. Chame os sinais, e ter uma idéia geral do que propriedade está alugando por nessa área

•. Didn &'; t Faça uma Plane- Certifique-se de ter o plano A, B, C, e D se for capaz. Obtenha uma compreensão clara do que você vai fazer se você pode &'; t alugar a sua propriedade de investimento em 1 mês, 2 meses, ou 6 meses. Se você quiser virar a certeza de ter um plano se sua propriedade de investimento doesn &'; t venda tão rápido quanto você pensou que seria. Além disso, estabelecer o seu plano e cumpri-lo. It &'; s O.K. para alterar os planos, mas don &';. t nunca duvidar de si mesmo

Estes são alguns dos erros mais comuns que levam ao fracasso. Se você puder evitar, pelo menos, um desses erros, então você serviu-se grande justiça. Muitos são vítimas, mas com conhecimento e dedicação vem recompensa. O conhecimento é muito importante enquanto nesta linha de trabalho. Se você don &'; t ter o tempo para educar yourself- eu garanto que você vai perder muito tempo e dinheiro. Muitas pessoas experimentam com imóveis provavelmente irá falhar simplesmente porque eles haven &'; t feito sua lição de casa
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