Imagem Estratégias perfeito para atrair os compradores Home

Você está procurando idéias ainda barato fácil de vender sua casa quando sua renda ou futuro financeiro depende dele? A chave está atraindo compradores, e existem prós e don &';. Ts que podem fazer uma diferença significativa
De acordo com a National Association of Realtors, 98 por cento de compradores de casas que procurou uma página online disse que as fotos estavam entre os mais recursos úteis em sites de imobiliárias. Agentes imobiliários profissionais irá dizer-lhe que a maioria das propriedades são vendidas com base no que o potencial comprador vê, suas emoções e preço. É por isso que as fotografias, plantas baixas e tours virtuais são tão importantes ferramentas para o marketing de sua propriedade.

é sua propriedade imagem perfeita?

Será um retrato de seu porão propriedade -se ao escrutínio do potencial comprador ao fazer inúmeras comparações on-line para outras propriedades em sua área em sua faixa de preço? O velho ditado para vender uma casa foi a localização, localização, localização. Hoje é a promoção, promoção, promoção. Será que a imagem do lado de fora de sua casa criar esta imagem apelação do freio perfeito? Não imagens do interior proporcionar “? Comprador atraindo energia &";

A fim de vender um imóvel razoavelmente rapidamente para perto de cotação você deve pensar e agir de forma diferente ao preparar sua casa para vender. Deve olhar grande em uma imagem e ser acolhedora em pessoa.

Prepare sua casa para vender

O primeiro passo é se envolver com um profissional. Agentes imobiliários profissionais podem oferecer uma riqueza de informações que vão desde como o preço de sua casa para que você deve fazer para melhorar a sua apelação do freio antes de listá-la. Também fazer sua própria investigação sobre os preços das casas em sua área que estão vendendo – em seguida, comparar as suas características ao seu. Preço de sua casa para vender – tendo em mente que o valor sentimental não se traduz em dinheiro. Em seguida, compare a aparência do lado de fora para ver se outras casas na área parece melhor nas fotos do que o seu. Se sim, fazer alterações. Faça o mesmo com imagens interiores. Aqui estão alguns passos para tornar a sua casa mais comprador-friendly para dar-lhe uma vantagem competitiva. .

Criar apelação do freio que vende em pessoa e em fotografias
Comece do lado de fora de sua propriedade para atrair o comprador, e don &'; t negligenciar o quintal. Se a frente ou quintal de sua casa não é a imagem perfeita do que é preciso para torná-lo atraente. Sua propriedade é muitas vezes o seu maior ativo financeiro – don &'; t explodir uma venda porque você haven &'; t devidamente preparado a casa para vender.

Normalmente, isso significa poda overgrown ou adicionando algumas novas plantações, a remoção de decoração do gramado que distraem a beleza natural da sua casa, e eliminar quaisquer arbustos mortos, galhos e árvores. Em seguida, adicione algumas plantas coloridas e arbustos. Certifique-se de maçanetas, dobradiças e dispositivos elétricos de iluminação ao ar livre trabalhar e não são quebrados - se eles estão quebrados ou não funcionando corretamente, corrigir ou substituir. Se sua casa parece velho e desgastado, ou a pintura está descascando, investir em algumas latas de tinta e dar-lhe um facelift barato. Só quando você está feito deve ser tido em conta o exterior da sua casa quaisquer fotografias profissionais. Certifique-se de várias fotos são tiradas e utilize aquele que torna a sua casa olhar o melhor. Ao fotografar, considerar a hora do dia que é mais lisonjeiro (dica: geralmente de manhã cedo ou ao anoitecer). Com um pouco de preparação, sua casa &'; s refrear recurso vai brilhar em suas fotografias on-line e dar-lhe uma vantagem competitiva quando os compradores ver sua casa em pessoa.

Faça o interior-friendly comprador da propriedade.
O valor de grandes fotografias externas e refrear recurso pode ser destruído em um instante se o interior da casa é desordenado, não limpo ou pouco acolhedor. Em primeiro lugar, arrumar a casa completamente. Remova todas as caixas desnecessárias, peças extra de mobiliário ou papelada de tampos de mesa. Os balcões de cozinha e casa de banho deve ser limpo e quase vazio. Este não é o tempo para apenas embaralhe seu material ao redor, mas sim tomar decisões difíceis e se livrar do que você don &'; t quer, precisa ou já não lhe serve bem. Limpe seus armários para torná-los tão grande quanto possível comprador potencial pode assim visualizar as suas roupas penduradas em sua nova casa. Caso contrário, eles podem acabar pensando que os armários são pequenos demais e suas roupas nunca vai caber.

Fix torneiras pingando, substitua gaveta puxa e petróleo dobradiças rangentes. Repair faltando pisos, remendo e buracos em paredes de pintura e corrigir luminárias quebradas. Reparos necessários como estes são um pequeno investimento e aumentar dramaticamente o potencial para uma venda. Esses reparos, juntamente com uma completa uncluttering criar grande energia-atrair comprador e ajudar a manter a sua propriedade em sua lista de compra potencial.

Elimine odores desagradáveis ​​e limpo.
odores ofensivos pode ser um verdadeiro desvio para um potencial comprador. Algumas das coisas que os potenciais compradores encontrar ofensivo ou são de mau gosto cheira:

• Persistente fumo de cigarros e charutos (mesmo no pátio)
• Urina animal de estimação cheiros e odores de maca do gato
• Mofo e bolor desmarcada
• Elder odores de cuidados de higiene pessoal
• Cozimento do alimento incomum cheira
• Velas perfumadas e potpourri excessivamente
• Fortemente material de limpeza perfumados (lixívia, produtos químicos, etc.)

Se algum destes permanecer em sua propriedade, eliminá-los. Abra as janelas para arejar a casa ou executar o AC se você está esperando compradores potenciais imediatamente.
Trate limpeza da mesma maneira. Pisos, eletrodomésticos, pias e banheiras deve ser limpo e as paredes devem estar limpas, mesmo recém-pintados, se necessário. A maioria dos compradores deixará imediatamente uma propriedade que doesn &'; t satisfazer as suas normas de limpeza.

Prepare sua casa para que ele possa competir com o modelo de casa em toda a cidade ou o vizinho &'; s casa no final da rua. Preparação traduz em uma venda mais rápida e uma que está mais perto de sua cotação de venda. Para ver de que “ vendido &"; assinar na frente de sua casa, tomar o tempo extra e os cuidados necessários para torná-lo imagem perfeita.

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