Financiamento dentro da Indústria da Construção

financiar a construção é uma das principais preocupações de qualquer empresa na esperança de ter sucesso na indústria. O problema não é apenas a quantidade, mas também a qualidade. As coisas são feitas mais complexo pelas leis do país, o estado da economia, mas o mais importante pelo imperativo de minimizar custos.

Há todos os tipos de construção enterprises- de empresas em nome individual a grandes multinacionais. Fundos estão disponíveis de várias fontes e muito naturalmente grandes corporações sarna para elevar ao máximo e da melhor qualidade também. Empréstimos da construção são de dois tipos:

1. Short Term

2. Long Term

Muitas vezes as empresas têm necessidades de financiamento a curto prazo para ultrapassar a escassez de dinheiro imediato. Estas dizem respeito à contratação de planta, compra de material, e os salários do trabalho a ser pago aos trabalhadores. Este é o lugar onde financiamento de curto prazo é necessária
financiamento a longo prazo entra em jogo quando o capital é necessário para um período que varia entre 5 a 10 anos. Isso pode referem-se a iniciar um negócio ou a realização de expansão. No principal capital é implantado na criação de fábricas, edifícios e equipamento. Por causa das implicações a longo prazo o credor tem de exercer a devida cautela, pois o risco é maior.

Existem várias fontes de financiamento disponíveis para a indústria da construção. Estas são as seguintes:

1. Ações ACÇÕES são realizadas por pessoas físicas ou jurídicas como o direito legal de sua propriedade da empresa, na medida do valor das ações. Este é o melhor tipo de financiamento, como tanto os lucros e as perdas são compartilhadas em medida proporcionada por todos os acionistas, e não há pressão de reembolso, no caso de empréstimos. Um novo ou uma nova emissão de vendas infunde capital novo na empresa.
2. Debentures- Estes são os empréstimos contraídos pela empresa a partir de diferentes indivíduos ou entidades. Estes variam de empréstimos convencionais como a taxa de juros é fixa ea data de reembolso também é decidido com antecedência.

3. Banco Empréstimos Eles são bastante difíceis de obter, especialmente pelas empresas de construção. Eles vão, invariavelmente, pedir a empresa tomadora para atender parte das necessidades de seus próprios recursos, e as taxas de juro também são elevados.

4. Accruals- Interno Às vezes os lucros são reinvestidos na empresa para financiar a expansão e outras atividades.

5. Banco Overdrafts- Este é um serviço prestado por bancos comerciais para as empresas de boa reputação para exagerar em sua conta até certo ponto mediante o pagamento de uma taxa de juros. Tão logo o dinheiro é retornado, as paradas de juros a ser cobrado ea conta opera normalmente como antes.

6. Fluxo de fundos Creditors- pode ser substancialmente aumentada se a empresa pode obter termos de reembolso fáceis de seus credores, e se ao mesmo tempo os seus devedores pagar-se no tempo. A indústria da construção é particularmente adequado para esta época do acordo, uma vez que as receitas provenientes de clientes estão ligados a estágios na conclusão do trabalho. A maioria das empresas de construção começaram a usar Fluxo de Caixa Previsão software para obter uma correção sobre as suas necessidades exatas de financiamento.

7. Curto Prazo Empréstimos Estes podem ser obtidos a partir de indivíduos, bancos e outras instituições financeiras. Uma vez que eles são necessários, como capital de giro, eles carregam uma taxa fixa de juros sobre o montante total e não pode ser recuperado antes da data de vencimento.

8. Do imposto sobre provisoriamente imposto normalmente é pago um ano para baixo da linha. Isso libera o dinheiro para esse período de tempo.

9. Depreciation- Este é um exercício de contabilidade em que o valor inicial de um ativo é amortizado ao longo do seu ciclo de vida. Isso também pode ser considerado como uma fonte de capital. Isso porque, se não fosse a depreciação de ser abatidos maiores lucros estaria disponível aos acionistas. Esta é uma reserva criada por depreciar ativos fixos, e é de natureza semelhante a retenção de lucros. Claro que isso vai exigir a preparação de dois conjuntos de contas. Um para efeitos de tributação, eo outro para o consumo interno.

Estes dias mais e mais empresas de construção estão recorrendo a técnicas de avaliação de investimento para avaliar a sua exigência de finanças. Isto assume grande importância à luz do fato de que eles são capazes de concorrer de forma mais eficaz para os projetos, compra utilizando esse tipo de custeio calibrado. Tipicamente, em uma análise desse tipo devem ser consideradas apenas as despesas incrementais e receitas que emanam directamente deste projecto estar de olhos.

Podemos ver que a construção das finanças é talvez um dos fatores mais importantes, se não o fator número um decidir a viabilidade de um projeto. Os tempos atuais são particularmente desafiador por causa da escassez de financiamento disponível, e também o financiamento muito maior escrutínio de qualquer tipo está sujeita a estes dias. É, portanto, depende da empresa de buscar financiamento para fazer sua lição de casa direito, e apresentar um caso à prova d'água para si, a fim de ser capaz de garantir a quantidade necessária de financiamento Restaurant  .;