Os diferentes tipos de Vancouver Mortgage

Existem muitos tipos de hipotecas. Cada um está adaptado às necessidades de uma sub população. Vamos analisá-los aqui antes de entrar em detalhes específicos sobre o taxas específicas para Vancouver.

• A taxa variável ou taxa flutuante vai mudar ao longo do prazo. É expressa como um suplemento para a taxa de juros primária estendeu pelo Banco do Canadá. Atualmente, a taxa básica de juros é de 3,00%. Assim, uma hipoteca de taxa variável com uma taxa de primordial + 0,75 teria uma taxa de 3,75% até, claro, as alterações na taxa de primeira linha novamente. A porção de juros do seu pagamento mensal vai mudar de mês para mês de hipoteca de taxa variável.

• A taxa fixa não muda durante o período. Você pode depender de um valor de pagamento constante, ganho de capital próprio e parte dos juros a cada mês.

• Hipotecas abertos permitir que o mutuário para fazer pagamentos adicionais para os pagamentos mensais para que eles possam pagar a hipoteca mais cedo. Abertas as taxas de hipoteca são tipicamente mais elevadas porque o credor tem de assumir o risco de o devedor pagar a dívida rapidamente e produzem menos receita de juros para o credor.

• Hipotecas fechados permitir que o mutuário para fazer pagamentos adicionais apenas em determinados momentos, se em tudo. Pagamentos adicionais também são limitadas em tamanho.

Além destas práticas geralmente aceites, pode haver outras características que podem fazer a diferença para sua linha de fundo de fim de ano. Por exemplo, um recurso conveniente é o feriado hipoteca ou alívio de hipoteca. Este tipo de serviço permite que o mutuário para adiar a hipoteca de um mês e estender o prazo por um mês.

Algumas comparações melhor de taxa entre Vancouver e, dizem Ontario:

• Hipotecas Vancouver para variável fechado, em comparação com Ontário são ligeiramente mais elevados em 3,00% vs 2,88%
• Variável aberta são uma média de 3,83 em Vancouver vs. 4,00%, Ontario
• Corrigido fechado: Vancouver 4,11%, Ontario 3,41%
• Aberto fixa: Vancouver 6,25%, Ontario correspondentes a 6,25%

Em geral, a este taxas horários de hipotecas Vancouver são uniformemente maior em relação ao Ontario. Isto é importante se um plano para mover está em obras, e as taxas de hipoteca são um fator significativo em sua escolha de localização em todo o Canadá.

Ele também pode ser interessante notar que os preços médios de casas caíram perto de 10 % em Vancouver, enquanto eles têm subido em outras partes do país, sugerindo que a demanda por casas é inferior ao devido a taxas de empréstimos mais elevados Restaurant  .;