Vender e alugar-Back Detalhes Opção

Apesar da crescente popularidade, a Rent-Back isn &'; t &todos' s melhor opção. Este artigo visa dar todos os fatos e informações é preciso tomar a decisão que &'; s melhor. Aqui nós responder a preocupações; explicar os detalhes do plano, incluindo suas vantagens e desvantagens

Recentemente, &';. Tem sido má imprensa a respeito de algumas seções da venda e aluguel de volta regime. Em uma indústria que não é actualmente regulamentada, não &'; s a oportunidade para alguns indivíduos a agir de forma antiética ou não profissional. A Rent-Back é um compromisso de longo prazo para que você deve olhar como estabelecida a empresa que você está lidando com é e o que garante que eles oferecem. Fale com tantas empresas quanto possível e se você nós ou outra empresa, aqui &' usar, o que prestar atenção para fora para:

• Será que o comprador precisa de uma hipoteca? Muito poucos compradores têm dinheiro. Eles têm de aplicar para uma hipoteca, obter os seus credores &'; aprovação e, em seguida, aguardar a oferta de hipoteca para ser emitido. Isso tudo leva tempo. Nós &'; ll pagar em dinheiro para a sua propriedade para que haja &'; s nenhum atraso.

• A sua segurança a longo prazo de mandato. Este é um compromisso de longo prazo para qualquer comprador assim que você &'; ve melhor proteção com uma grande organização bem financiada do que com um indivíduo. Existem também algumas empresas que oferecem uma garantia por alguns anos. Tudo o que eles geralmente oferecem a intenção de renovar o contrato de arrendamento a cada ano, não uma garantia de segurança da posse.

• Operações franqueadas. Grupos de buy-to-let investidores clube em conjunto para partilhar os custos de marketing. Os seus dados seriam entregues a um franqueado local, que &'; d comprar o imóvel se. É possível que eles serão honrados e terá o apoio financeiro e experiência para oferecer-lhe uma solução a longo prazo, mas não &'; s risco envolvido

• Desconfie de citações percentuais. Algumas empresas citar uma percentagem do valor de mercado como o seu preço de compra. Isso pode ser enganosa quando uma alta porcentagem é citado, mas &'; s com base em uma avaliação baixa. Ao citar um percentual que deve sempre ser baseado em um independente Chartered Surveyor &';. S de avaliação interna e externa

Verifique se a empresa garante o seu total confidencialidade. Idealmente, eles fazem tudo por correio e por telefone. There &'; s nenhuma placa de venda, não há detalhes da propriedade em agentes do Windows, no jornal local ou na internet. Tanto quanto qualquer outra pessoa está em causa, &';. S como se nada tivesse acontecido

Para saber se uma empresa garante uma figura de aluguer para evitar surpresas no futuro. A venda e aluguel de volta fórmula aluguer incluído e acordados pelos nossos advogados e não podemos alterar este durante a sua ocupação da propriedade. Nosso objetivo sempre que possível acordaram os valores de aluguer abaixo da média para propriedades semelhantes na sua área.

Considere uma situação em que você pode ter dificuldade em pagar o aluguel. Pergunte a empresa que eles podem oferecer como uma solução, por exemplo, algumas empresas podem oferecer ao Subsídio de Habitação.

Para saber se uma empresa garante-lhe uma opção para comprar o seu imóvel de volta se você quiser mais tarde. Alguns podem oferecer em curso uma opção de Recompra de se solicitado, a título preliminar, que eles podem concordar com você antes da compra e será juridicamente vinculativo sobre eles a qualquer momento durante a sua ocupação.

Para reduzir seus custos, olhar para nenhuma taxa de set-up, agentes imobiliários taxas e nenhum bloco home informação necessária já que esta é uma transacção fora de mercado. Empresa deve ser capaz de pagar todos os seus custos legais também, incluindo que subsidiar a taxa de avaliação, que é aplicável a pedido e será devolvido a você em cheio na conclusão.

Por lei, após o primeiro ano, você não teria uma garantia de posse. Se você decidir ir para o esquema, você pode obter algum pedaço da mente, indo para uma empresa estabelecida com muitos anos no negócio. Por exemplo, uma empresa pode oferecer uma carta lado juridicamente vinculativa afirmando que, se eles estavam sempre a pedir para sair; que &'; d ter que pagar uma multa de £ 10.000. Uma empresa séria deve estar ciente de que este lado do regime pode colocar os clientes fora, assim que olhar para uma empresa que está aberto a sugestões sobre tornando-o mais confortável para você

Home Caixa de lançamento não é ideal para todos &'; s circunstâncias o antes de tomar uma decisão aqui &'; s algumas desvantagens. a considerar

• Você &'; ll estar vendendo sua propriedade para menos do que você &'; d receber no mercado aberto, embora você &';. Ll não têm taxas legais, imobiliárias, taxas de informação de casa de embalagem ou pagamentos de hipoteca excessivos para pagar
• Você pode perder benefícios estatais condição de recursos que você &';. Re atualmente com direito a embora o plano não irá afectar a sua pensão do estado
• Recomendamos que você discuta suas intenções com sua família antes de prosseguir como você &'; ll estar vendendo a totalidade da sua propriedade assim nem você nem seus beneficiários irão beneficiar de qualquer aumento no seu valor no futuro Restaurant  .;