O valor de uma pré-inspecção, quando vender a sua casa

Não há muito tempo era estritamente compradores que encomendaram uma inspeção na casa como parte das condições de uma oferta aceitou. Hoje em dia a pré-inspeção está se movendo rapidamente da tendência de essencial para colocar a sua casa no mercado. Here &'; s porquê. Colocar que topper pré-inspeção em seu &'; venda &'; sinal é um indicador de sua própria confiança em seu produto e um dispositivo de marketing poderoso. Este doesn &'; t significa quaisquer potenciais compradores won &'; t realizar uma inspeção de sua própria uma vez que uma oferta é forjada. Na verdade, eu consideraria isso uma necessidade. Mas a pré-inspecção tem um valor significativo para o vendedor para um número de razões.

O conhecimento é poder

As ramificações envolvidos na identificação de problemas de antemão vão muito além do simples conhecimento de ofertas pré-inspecção . Os compradores são criaturas cautelosos. Eles naturalmente don &'; t desejar ser selado com o lendário &'; dinheiro pit &'; e estão constantemente à procura de munição que irá permitir a alavancagem para forçar para baixo o preço. Isto, naturalmente, é como deveria ser em um mercado saudável, mas parte do vendedor &'; s trabalho é para garantir que não &'; s tão pouco munição disponível quanto possível. Deixe a inspeção para o comprador e você pode encontrar-se lutando para corrigir um problema dentro do prazo estipulado no contrato de compra e venda.

O período na pendência da finalização de uma oferta condicional é delicada. Isto é, quando os compradores podem, por muitas razões (questões de inspecção, de financiamento, de divulgação, etc.), perder o interesse ou ter os pés frios, reembolso demanda do seu depósito e simplesmente a pé. Durante o tempo que você, como um vendedor, aceitaram o comprador &'; s oferta, sua propriedade tem uma oferta aceitável e as condições são trabalhadas fora em tempo hábil e, como descrito no contrato. Você pode receber outras ofertas e subsequentes, porém eles são &'; backup de ofertas &'; por assim dizer e permanecerá assim para o evento (improvável) a sua primeira oferta cai através devido à insatisfação de estabelecer condições. Quaisquer que sejam as circunstâncias, este é um período cheio de sua própria ansiedade e estresse particular. Mas descobrir problemas de antemão, e que coloca você no comando do vendedor. Você pode escolher para corrigir os problemas a si mesmo ou simplesmente revelá-las a todos os compradores junto com estimativas válidas para a sua rectificação. A escolha é sua aliada

De um comprador &';. S ponto de vista, a pré-inspeção retrata o vendedor tão aberto e honesto. It &'; s desmoralizante para obter animado sobre uma casa, coloque uma oferta e tê-lo aceito e, em seguida, descobrir as principais questões quando ocorre uma inspeção. Mesmo o mais aparentemente pragmática de compradores traz um grau de emoção para o processo. Um comprador que tenha sido através deste já, investindo em seu inspector home para encontrar a casa escolhida é tudo, mas o que parecia, ou que tenha, em algum momento no passado comprou o lendário &'; limão &'; será gun tímido. O aliciamento de uma pré-inspeção pode ser tudo o que &'; s necessária para acalmar seus temores suficientes para facilitar a visualização seguido por um acordo satisfatório de compra

Uncle Bob

Como é o caso com. terceirização de um bom corretor de imóveis, ter um top notch inspector casa é tão importante. Um inspetor indicado por alguém de confiança é um bom lugar para começar. Depois disso, fazer perguntas. Quanta experiência que eles têm? Eles são graduados de um programa de inspecção da casa, eles têm familiaridade prática com os ofícios da construção civil? Alguns dos melhores inspetores foram tradespeople jornaleiro, muitas vezes se aposentou dos rigores do seu comércio, com vasta experiência renovação. Eles podem ser especialistas em um determinado aspecto da construção, e são bastante familiarizado com os aspectos de todas as outras sub-rotas (electricidade, canalização, carpintaria e assim por diante) que &'; re capaz de auditar todos de sua casa &'; sistemas de s. A nata da cultura será &'; &' Peter Parkers ;, possuindo uma espécie de sentido de aranha que irá alertá-los para questões intuitivamente antes mesmo de identificar as causas

Tendo &';. Tio Bob &'; fazer sua inspeção não é provavelmente uma boa idéia, assumindo Tio Bob &'; não é um inspector qualificado ou tradesperson. Certamente &'; s não vai cortá-la como uma inspecção válido que você pode empregar como uma ferramenta de marketing. Por outro lado, você vai encontrar compradores que &'; re disposto a ter seu pai, ou a sua Tio Bob, faça a sua inspecção. Também não é uma boa idéia, pois pode abrir o processo de negociação para uma série de problemas se eles don &'; t tem as credenciais para fazer backup de suas descobertas, independentemente da sua validade. It &'; s essencial que qualquer acordo de compra e venda estipulam que inspeções devem ser realizadas por um profissional licenciado que pode ser responsabilizado por suas ações

Quem faz sua inspeção, note seu nível de preparação.. Se eles don &'; t chegar armado com o direito material em seguida, sinos de advertência devem soar em sua mente. I &'; estou falando de escadas e uma boa lanterna, umidade e medidores elétricos e uma câmera térmica, no mínimo. Uma inspeção adequada poderia facilmente levar a melhor parte de um dia e vai envolver todas as partes da casa e deve ser seguido por uma consulta e um relatório escrito detalhado dos resultados. . Cuidado com o inspetor que brisa através em uma hora, preenche uma breve lista de verificação e pede para ser pago

Obter no driver &'; s assento

Se seu corretor de imóveis hasn &'; t já sugeriu um pré -Inspeção falar com eles sobre ter um concluída. Uma vez que você &'; re armado com os resultados da inspecção você &'; ll tem algumas decisões a tomar sobre a possibilidade de corrigir alguns problemas ou apenas obter cotações para o comprador, no entanto, de qualquer forma você avançar você e seu corretor de imóveis vai estar no controle e fechamento em sua casa deve ser rápida e suave Restaurant  .;